成約実績
【成約実績】日商岩井菫橋ハイツ ご成約のご報告
【成約実績】日商岩井菫橋ハイツ ご成約のご報告
売主様 買主様おめでとうございます
城東区 マンション売却をご検討中の方へ。
2025年3月に日商岩井菫橋ハイツがご成約となりました。城東区 マンション売却では、マンションごとの動きやタイミングが結果に影響することも少なくありません。
城東区 マンション売却をご検討の皆さまに向けて、売主様・買主様の声を交えながら、成約までの経緯やポイントをご紹介いたします。現在、城東区では売却相談が増加しています。売却をお考えの方は、ぜひ参考にご覧ください。
【詳細は写真をクリックください】
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■ 物件概要
• 物件種別：マンション
• 物件名：日商岩井菫橋ハイツ
• 所在地：大阪市城東区関目4丁目
• 面積：専有面積 56㎡
• 間取り：3DK
• 築年数：1978年2月築
関目4丁目に位置する、落ち着いた街並みに馴染むマンションです。今回のお部屋は2階・西向き住戸。敷地内の遊歩道を望む穏やかな眺望があり、リフォーム次第で魅力が引き出せるポテンシャルを持った住戸でした。
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■ ご相談背景
相続により取得されたお部屋のご売却相談でした。
売主様は遠方にお住まいで、室内には長年の家財がそのまま残っている状態。片付けや処分の手配をどうすればよいのか分からず、「このままで城東区 マンション売却が可能なのか」という点を特に不安に感じておられました。
築年数は40年以上、2階・西向きという条件もあり、「本当に売れるのか」という率直なお気持ちもお聞かせいただきました。
まずは現地確認のうえ、現状販売の可否や想定ターゲット層、販売価格の根拠を丁寧に整理。遠方でもご負担が少なく進められる方法をご提案しました。
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■ 成約のポイント
• 動産を残したまま“現状渡し”で販売開始
• リノベーション前提物件として明確に訴求
• 価格設定をリフォーム想定層に合わせ調整
築古・低層階という条件を隠すのではなく、正直に開示。そのうえで「間取り変更を伴う全面リフォーム向き」という方向性を打ち出しました。
城東区 マンション売却では、完璧な状態に整えるだけが正解ではありません。物件特性に合った買主層へ的確に届けることが、結果を左右します。
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■ 売主様の声
「正直、古いマンションで荷物もそのままの状態だったので、本当に売れるのか不安でした。しかも遠方に住んでいるため、何度も大阪に行けない状況でした。
ですが、現地確認から販売方法の説明までとても丁寧で、現状のままでも可能性があると具体的に示してもらえたことで気持ちが楽になりました。
販売中もこまめに連絡をいただき、状況が分かったのが安心につながりました。結果として納得できる価格で、想像よりもスムーズに進み、本当に助かりました。お願いして良かったと感じています。」
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■ 買主様の声
「築年数が古く、2階・西向きという条件は理解したうえで見学しました。ただ、敷地内の遊歩道が見える眺望は思ったより悪くなく、むしろ落ち着いている印象でした。
間取り変更を含めた全面リフォームを前提に考えると、この価格帯なら十分に勝機があると感じました。担当の中野さんは以前からの付き合いもあり信頼のおける方でしたので、安心して判断できました。
リフォーム後のイメージも具体的に話せたことが、購入の決め手になりました。」
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■ ホームネクサスより
この度は大切なご売却・ご購入をお任せいただき、誠にありがとうございました。
城東区 マンション売却では、築年数や階数条件、室内状況などにより不安を感じられる売主様も少なくありません。しかし、物件にはそれぞれに合った買主層が存在します。私たちは地域密着で蓄積してきた成約事例をもとに、その接点を丁寧に探していきます。
相続物件や遠方からの売却でも、ご負担を最小限に抑える方法をご提案可能です。売却は「整えてから」だけが選択肢ではありません。
今後もお引き渡し後まで責任を持ってフォローさせていただきます。
城東区 マンション売却は、相続や住み替え、空家管理、資産価値の見極めなど、売主様ごとに背景が異なります。ホームネクサスは地域密着の立場から、一件ごとの事情を丁寧に整理しながら、売主様・買主様双方が安心して進められる取引環境を整えております。
売却をまだ決断されていない場合でも、他社様の査定と比較しながら現状を把握することは、将来の選択肢を広げる大切な準備となります。
現在、城東区では売却相談が増加しています。城東区 マンション売却をご検討の際は、状況整理の一歩としてご相談いただければ幸いです。