城東区の不動産売却なら株式会社ホームネクサス | コラム

不動産の価格を知るために、公示地価と実勢価格という二つの概念があります。公示地価は毎年国土交通省によって全国の地価を調査し、公表される価格です。一方、実勢価格は実際に売買が行われた不動産の…

不動産を売却する際には、不動産譲渡税がかかります。この税金を節税する方法もあるため、注意が必要です。本記事では、不動産譲渡税についての税金対策を紹介し、不動産売却時に気をつけるべきポイント…

最近、空き家が社会問題化しています。そこで、政府は空き家を減らすために空き家対策基本法を制定し、各地で再生事業が進められています。老朽化した住宅を再生することで、地域の活性化や住宅供給の改…

相続手続きにおいて、不動産売却はよく行われる方法の一つです。しかし、手続き自体は煩雑であり、正しい知識とプロセスが必要とされます。この記事では、相続手続きにおける不動産売却の流れと、その際…

建物には、表面上はわからない隠れた問題が存在することがあります。例えば、壁や床の内部の損傷や瑕疵、水回り設備の水漏れ、給排水管の劣化などです。これらの問題は、建物の構造や安全性に不具合が生…

旧耐震マンションとは、昭和50年代以前に建築された、地震の揺れに強くない建物のことを指します。このような建物は、現在では耐震性能基準が改正される前に建てられたものであり、耐震性能に問題がある…

不動産を手放さずに現金化！というのは、不動産にかかる維持費用や税金などが高額であるため、一部の人々が常に抱えている問題です。しかし、不動産リースバックという方法があれば、所有する不動産を手…

不動産売却を考える際に、専任媒介契約という言葉を耳にしたことがあるかもしれません。今回は、専任媒介契約とは何か、なぜ必要なのか、そして不動産売却を成功させるための方法について解説します。売…

不動産任意売却とは、所有者が自己の意思で行う不動産の売却方法です。この方法は、ローン返済が滞った場合や、相続による不動産の処分などに利用されます。しかしながら、うまく進めないと多大な損失を…

不動産を売却する場合、まずは不動産査定が必要になります。しかし、不動産査定の方法や売却の流れについては分かりにくいと感じている方も多いことでしょう。そこで、この記事では不動産売却の流れや、…