当社独自の【マンションライブラリー】で売却相場を”可視化”
城東区マンション売却専門サイト
- 城東区の各マンションの概要、過去の成約事例をもとに売却相場を”可視化”。
- 売却価格の目安がすぐにわかる情報サイトです。
城東区で少しでも高く・早くマンション売却したい方に向けた情報コンテンツです。ぜひご活用ください。
あなたのマンション、いくらで売れる？
エリアごとの相場・売却事例をチェック
関目
マンション売却相場
(関目)
古市
マンション売却相場
(古市)
今福西
マンション売却相場
(今福西)
今福東 他
マンション売却相場
(今福東･今福南)
野江
マンション売却相場
(野江)
成育
マンション売却相場
(成育)
中央
マンション売却相場
(中央)
蒲生
マンション売却相場
(蒲生)
新喜多
マンション売却相場
(新喜多)
鴫野西 他
マンション売却相場
(鴫野西・鴫野東)
新喜多東 他
マンション売却相場
(新喜多東･放出西･天王田)
森之宮
マンション売却相場
(森之宮)
中浜 他
マンション売却相場
(中浜･東中浜)
諏訪
マンション売却相場
(諏訪)
永田
マンション売却相場
(永田)
今 不動産売却で、こんな失敗が起きています
不動産には、一つとして同じものがありません。同じマンションであっても、階数・向き・リフォーム履歴・売出し時期によって、適正価格は大きく変わります。
しかし実際の売却現場では、「周辺事例からざっくり決める」「とりあえず高く出して様子を見る」といった曖昧な価格設定が少なくありません。
また近年では、一括査定サイトの普及により、相場より高い査定価格が提示されるケースも増えています。一見魅力的に見えるその価格も、根拠が伴っていない場合、次のような結果につながります。
・売却期間が長期化する
・反響が集まらない
・値下げを繰り返す
・最終的に相場より安くなる
本来であれば適正な価格で売却できたはずの物件が、最初の価格設定によって結果を崩してしまうのです。
大切なのは、“高く見える価格”ではなく、“売れる根拠のある価格”です。
「何から始めればいい？」失敗しないための売却ステップ
「ここまで来たら、最後は“誰に任せるか”が重要です。」
まずは相場を知りましょう
はじめの一歩は“今いくらで売れるか”を把握すること
売却のスタートは「価格を知ること」です。
ただし重要なのは、“なんとなくの相場”ではなく、実際に売れる可能性の高い価格帯を把握することです。
売却の進め方を知りましょう
流れを知るだけで、不安はぐっと軽くなります
売却には、価格設定・販売方法・タイミングなど、判断すべきポイントが多くあります。
全体の流れを事前に把握しておくことで、無駄な値下げや長期化を防ぐことができます。
信頼できる会社を見つけましょう
安心して任せられる不動産会社選びが大切です
最終的な売却結果は、「どの会社に依頼するか」で大きく変わります。
価格の根拠や販売戦略をしっかり説明してくれる会社を選ぶことが重要です。
ホームネクサスが選ばれる理由
大切なお住まいの売却は、多くの方にとって何度も経験するものではありません。
ホームネクサスでは、一人ひとりのお客様に寄り添いながら、安心して進めていただける体制を整えています。
ホームネクサスが選ばれる理由をご紹介します。
精度の高い価格分析
データに基づいた”売れる価格”をご提案
周辺の成約事例や市場の動きをもとに、無理のない適正価格をご提案。
「少しでも高く、でもきちんと売れる」バランスを大切にしています。
確かな販売戦略
物件ごとに最適な売却プランを設計
物件の特徴やエリアの特性に合わせて、最適な販売方法をご提案いたします。
ご家族のご事情にも寄り添い、安心して進められる売却をサポートします。
一貫対応の安心体制
ご相談からご成約まで専任担当がサポート
査定からお引渡しまで、ワンストップで丁寧に対応。
分からないことや不安なことも、気軽にご相談いただける体制を整えています。
（成約実績の一部抜粋）
ホームネクサスの城東区マンション成約実績
すみれ橋第一コーポ2号棟
関目グリーンハイツC棟
日商岩井菫橋ハイツ
森之宮パークサイドコーポ
プレサンスロジェ関目
タイムズピーススクエアセントラル…
森之宮パークサイドコーポ
すみれ橋第一コーポ1号棟
生涯成約件数800件以上の実績が【信頼の証】
一つでも当てはまる方はお気軽にご相談ください。しつこい営業は一切致しません。
こんなお悩みありませんか？
- 築40年も経っていて売れるか不安
- 住宅ローンが残っている
- 他社で売り出しているが反響がない
- 今売るべきか判断できない
- 近所に知られず売りたい
- 一括査定サイトに問い合わせたら、電話が鳴りやまない
さまざまな売却理由に対応いたします
買い替え
売るのが先？買うのが先？
タイミングが重要な買い替えも、お客様のベストな戦略をご提案
相続した不動産、どうしよう
仲の良かった親族間にトラブルが発生することも
提携司法書士と連携し、相続手続きと売却を平行して進めます
思いがけない転勤の辞令
賃貸にする方が良い？それとも売却？
賃貸？売却？ご事情やお考えに沿ったアドバイスをいたします
ローンの返済が重荷に…
金利上昇やお仕事の都合でローン返済が重荷に…
任意売却や競売など、権利関係にも迅速に対応いたします
パートナーと別れることに…
名義がお相手の場合や共有名義の場合どうするの？
双方のご意見を尊重し、誠意をもって対応いたします
私たちについて
ホームネクサス 代表｜中野 恒
はじめまして。ホームネクサスの代表をしております。
私はこれまで約20年間、不動産売買の営業に携わり、
城東区・鶴見区エリアを中心に担当してまいりました。
不動産売却は大きな決断だからこそ、「なんとなく」ではなく、
根拠に基づいたご提案を大切にしています。
ご相談から売却完了まで一貫して対応し、
納得できる形で進めていただけるようサポートいたします。
当社の口コミはこちら
Reviews
まだ大阪に住んで1年半ですが、素敵なご縁で初めてローンを組んだ大きな買い物を中野さんから購入できたこと、とても嬉しく思います。
何もわからない、地面師かもしれないと疑う失礼な私達に何から何まで丁寧に細かく説明して頂きました。笑
決済の日は、あ〜もう中野さんに会えなくなっちゃうねと旦那と話していました。
ありがとうございました！！！
(Translated by Google)
I've only been living in Osaka for a year and a half, but I'm so happy that I was able to make my first major loan purchase through a wonderful connection with Nakano-san.
He carefully and thoroughly explained everything to us, even though we were rude and didn't know anything and even suspected he might be a land fraudster. lol
On the day of the settlement, my husband and I were saying, "Ah, we'll never see Nakano-san again."
Thank you so much!!!
강지훈
僕は韓国人で初めて家の契約しましたが、
最初からの全ての流れを教えてもらってスムースに契約ができました。
信用ができて安心して契約できたので全部任せてもらいました。
ありがとうございます。
(Translated by Google)
This was my first time signing a contract for a house as a Korean,
but you explained the entire process from the beginning and it went smoothly.
I was able to sign the contract with confidence because I trusted you, so I left everything to you.
Thank you very much.
高広北村
親身に相談してくれました。信頼できます。
(Translated by Google)
They were very considerate and I can trust them.
勇喜
大変丁寧な接客で好条件で早期売却ができました！
有難うございました！
(Translated by Google)
Thanks to your very courteous service, we were able to sell quickly under favorable conditions!
Thank you very much!
のぶ
優しい社長さんで気軽に相談に乗ってくださり助かりました。
(Translated by Google)
The president was very kind and helpful, and was happy to give me advice.
ゆうた
社長の中野様と出会えた事が人生1番の幸せです。
こんな素晴らしい方は他にいないと思います。
(Translated by Google)
Meeting President Nakano-san is the happiest thing in my life. I don't think there is anyone as wonderful as him.
不動産に関する有益な情報等を紹介
Blog
売却に関するステップや留意点、市場の動向の解説から、成功談や査定の要点まで、多岐にわたるトピックに焦点を当てています。
専門家が具体的な情報を盛り込んでいます。
専門的な洞察に基づく貴重な情報を発信
Column
不動産の売却に関する有益なヒントやアドバイスなどをお伝えしています。
常に業界の最新動向をキャッチし、読者の皆様に価値ある情報を提供することに注力しています。
城東区でマンション売却を検討中の方へ
不動産売却は、「価格」と「進め方」によって結果が大きく変わります。
だからこそ、最初の判断がとても重要です。
まずは、ご自身のマンションがどのくらいで売れるのか、
正しい相場を知ることから始めてみてください。
ご相談だけでも構いません。
納得できる売却となるよう、丁寧にサポートいたします。
m m