成約実績
【成約実績】日光ハイツ香里第五 ご成約のご報告
【成約実績】日光ハイツ香里第五 ご成約のご報告
売主様 買主様おめでとうございます
寝屋川市池田2丁目 マンション売却をご検討中の方へ。
2025年6月に日光ハイツ香里第五がご成約となりました。寝屋川市池田2丁目での成約事例となりますが、城東区 マンション売却をご検討中の方にも参考になる動き方でした。
現在、城東区では売却相談が増加しています。売却をお考えの方は、ぜひ参考にご覧ください。
【詳細は写真をクリックください】
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■ 物件概要
• 物件種別：マンション
• 物件名：日光ハイツ香里第五
• 所在地：寝屋川市池田2丁目
• 面積：専有面積67.82㎡
• 間取り：3LDK
• 築年数：1990年3月
南向きで明るい室内が印象的な3LDK。全面改装済みで、すぐにでもお住まいいただける状態の整ったお部屋でした。
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■ ご相談背景
今回のご相談は、「ペット可だと思って購入したが、実際は不可だった」というご事情から始まりました。
実際にペットと暮らすことを前提に選ばれたお住まいだったため、想定外の事実に大きなショックを受けられたそうです。
当初は別の不動産会社へ販売依頼されていましたが、3か月間ほとんど連絡がなく、販売状況も分からないまま時間だけが過ぎていったとのこと。
ご友人の紹介で当社へご相談いただき、改めて相場、販売手順、媒介契約の種類、そしてローン残債を踏まえた資金計画まで丁寧に整理しました。
寝屋川市池田2丁目 マンション売却では、残債とのバランスが重要になります。価格を下げたくても下げられない状況の中、慎重に販売戦略を組み立てました。
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■ 成約のポイント
• 購入時に全面改装済みという付加価値を明確に打ち出した販売戦略
• ローン残債を踏まえた価格維持と粘り強い販売活動
• 約1年かけて条件調整を行い、残債ラインでの交渉成立
寝屋川市池田2丁目 マンション売却では、「すぐに売る」よりも「条件を守る」判断が必要なケースもあります。売主様の資金状況を守りながら、タイミングを見極めたことが今回の成約につながりました。
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■ 売主様の声
「ペット可だと思って購入したのに、実は不可だと分かった時は本当にどうしていいか分かりませんでした。
最初に任せた業者さんからは3か月間ほとんど連絡がなく、不安ばかりが募っていました。
友人に相談して中野さんを紹介してもらい、初めて相場や媒介契約の種類、販売の流れを詳しく説明してもらいました。
ローン残債があったので価格を簡単に下げられず不安でしたが、我慢強く販売を続けてくださり、最終的に良い買主様を見つけていただきました。本当に感謝しています。」
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■ 買主様の声
「戸建に住んでいる母の足腰が悪くなり、同居を考え始めました。
できるだけ今の生活圏に近い場所で探していて、このマンションに出会いました。
室内が改装済みで明るく、すぐ住める状態だったのが決め手です。
自宅の売却と並行しての購入だったので不安もありましたが、段取りを丁寧に説明してもらえたので安心して進められました。
タイミングを調整してもらえたことにも感謝しています。」
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■ ホームネクサスより
この度は大切なご所有不動産の売却をお任せいただき、誠にありがとうございました。
寝屋川市池田2丁目 マンション売却では、価格だけでなく「背景の整理」が非常に重要です。
ローン残債がある場合、焦って価格を下げることが最善とは限りません。
売主様の将来設計を守りながら、どの選択が最も現実的かを一緒に考えることが私たちの役目です。
また、他社様で思うように進まなかったケースでも、販売方法や情報整理を見直すことで流れが変わることがあります。
売却を迷われている段階でも構いません。現状把握のためのご相談も大切な一歩です。
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寝屋川市池田2丁目 マンション売却は、相続や住み替え、空家管理、資産価値の見極めなど、売主様ごとに背景が異なります。
ホームネクサスは城東区を拠点に、周辺地域の売却サポートも行っております。一件ごとの事情を丁寧に整理しながら、売主様・買主様双方が安心して進められる取引環境を整えております。
売却をまだ決断されていない場合でも、他社様の査定と比較しながら現状を把握することは、将来の選択肢を広げる大切な準備となります。
現在、城東区では売却相談が増加しています。城東区 マンション売却をご検討の際は、状況整理の一歩としてご相談いただければ幸いです。