成約実績
【成約実績】大阪市福島区海老江4丁目戸建
【成約実績】大阪市福島区海老江4丁目戸建
売主様 買主様おめでとうございます
このたび、2024年10月に大阪市福島区海老江2丁目の戸建「大阪市福島区海老江4丁目戸建」が無事ご成約となりました。
福島区 戸建売却をご検討の皆さまに向けて、売主様・買主様の声を交えながら、成約までの経緯やポイントをご紹介いたします。
現在は城東区を中心に売却サポートを強化しておりますが、周辺地域の不動産売却もお気軽にご相談ください。
【詳細は写真をクリックください】
■ 物件概要
物件種別：戸建
所在地：大阪市福島区海老江2丁目
土地面積：42.34㎡
建物面積：94.44㎡
間取り：5DK
築年数：2000年11月
周辺は再開発の動きがあるエリアで、利便性と将来的な資産価値の両方を見込める立地です。
■ ご相談背景
売主様は当初、近隣一帯をマンション用地として買収していたデベロッパーへの売却を検討していました。しかし、契約内容を詳しく確認すると、引渡しが1年後で周辺の用地買収が完了しなければ白紙解除になる条件であり、手付金もなく、売主様にかなり不利であることが判明。
一方、隣地の買主様はデベロッパーへの売却をするつもりはなく、娘様のためにどうしても隣家を購入したいと希望されていました。そのため、売主様は隣地への売却を最適と判断されました。
■ 成約のポイント
今回の成約の大きなポイントは、隣地との取条件交渉です。
デベロッパーへの売却条件は不利でリスクが高い
隣地の買主様は資産価値や家族の将来を見据えて購入希望
これにより、売主様の希望条件を尊重しながらスムーズに交渉が進み、安心して売却できる形で成約に至りました。
■ 売主様の声
「当初はデベロッパーに売ることも考えましたが、中野さんに相談すると契約内容のリスクを丁寧に説明してもらいました。引渡しが1年後で周辺の用地買収ができなければ白紙解除になる、手付金もない、とかなり不利な条件だったんです。」
「隣地の買主様はデベロッパーに売らないと分かっていたので、こちらに売る方が安全だと判断しました。中野さんのおかげで安心して決断でき、希望通りの条件で売却できて本当に良かったです。」
■ 買主様の声
「どうしてもお隣りの家だったので購入したかったんです。将来的な資産価値も考えつつ、娘のためにも最適だと思いました。」
「中野さんは契約内容や周辺の状況まで丁寧に教えてくれて、とても信頼できました。遠方に住んでいても安心して購入の判断ができました。」
■ ホームネクサスより
このたびは大阪市福島区海老江4丁目戸建のご売却・ご購入をお任せいただき、誠にありがとうございました。
福島区 戸建売却では、契約条件の確認や将来の資産価値、周辺状況など、専門的な観点からのアドバイスが非常に重要です。売主様・買主様双方に安心して取引いただけるよう、地域密着の立場でサポートしております。
売却未定の方も、他社査定と比較しながら情報を整理するだけでも安心です。福島区 戸建売却をご検討の方は、まずはお気軽にご相談ください。