【成約実績】グリーンハイツ東三国 | 城東区不動産売却なら株式会社ホームネクサス | 成約実績

このたび、2024年3月、大阪市淀川区東三国3丁目のマンション「グリーンハイツ東三国」がご成約となりました。

大阪市淀川区東三国3丁目 マンションは、交通利便性と生活環境のバランスが良く、実需・収益ともに一定の需要があるエリアです。今回は告知事項のあるお部屋のご売却でした。簡単な案件ではありませんでしたが、正面から向き合ったことでご縁につながりました。

【詳細は写真をクリックください】

■ 物件概要
物件名：グリーンハイツ東三国
所在地：大阪市淀川区東三国3丁目
物件種別：マンション
専有面積：52.49㎡
間取り：2LDK
築年月：1974年5月
50㎡超の2LDK。
築年数は経過していますが、大阪市淀川区東三国3丁目 マンションとしては管理状況も安定しており、立地の強みがある物件です。

■ ご相談背景
今回は買取再販を前提としたご売却のご相談でした。
ただし、告知事項があるお部屋。
売却にあたり「どの価格帯なら市場が受け止めるか」を慎重に見極める必要がありました。
大阪市淀川区東三国3丁目 マンションの成約事例や投資利回りの水準を整理し、現実的なラインを共有しながら販売戦略を組み立てました。

■ 成約のポイント
ポイントは、隠さず、そして価格で勝負したことです。
告知事項がある場合、中途半端な価格設定では長期化する可能性が高まります。
だからこそ大阪市淀川区東三国3丁目 マンションの相場を踏まえ、「納得できる価格帯」に最初から設定しました。
結果として、収益目線で検討されていた買主様と条件が合致。
スムーズなご成約となりました。

■ 売主様の声
「告知事項があるので、正直どうなるか不安でした。」
そう率直にお話しされていました。
「でも、最初から現実的な価格を提示してもらえたので腹をくくれました。変に期待を持たされなかったのが逆に良かったです。」
販売期間も想定内でまとまり、
「思っていたより早く話が進みましたし、都度きちんと報告があったので安心でした。」
価格・スピード・対応。
どれも納得の上でのお取引だったとおっしゃっていただけました。

■ 買主様の声
「収益物件として保有するつもりです。」
大阪市淀川区東三国3丁目 マンションは賃貸需要が見込めるエリア。
「告知事項は理解した上で、利回りとのバランスを見ました。将来的な資産価値も考えると、十分検討できると判断しました。」
さらに、
「説明が整理されていて判断しやすかったです。リスクの話もきちんとしてくれたので安心できました。」
数字だけでなく、情報の透明性が決断を後押ししたように感じます。

■ ホームネクサスより
このたびは大切なご売却をお任せいただき、誠にありがとうございました。
大阪市淀川区東三国3丁目 マンションのように告知事項がある物件でも、正しく情報を開示し、価格を整えれば道は開けます。
不動産は条件だけで判断されるものではなく、整理の仕方次第で評価が変わります。
私たちは地域密着の立場として、良いことも難しいことも含めて率直にお伝えすることを大切にしています。
お引き渡し後も、何かございましたらいつでもご相談ください。
現在は城東区を中心に売却サポートを強化しておりますが、周辺地域の不動産売却もお気軽にご相談ください。
大阪市淀川区東三国3丁目 マンションの売却をご検討中の方も、まずは現状の整理からで構いません。
一つずつ一緒に考えていければと思います。お気軽にご相談からはじめましょう。