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アールヴェール城東の売却相場
アールヴェール城東の売却相場
マンション情報・売却相場・資産価値
大阪市城東区今福西にある「アールヴェール城東」の売却相場やマンション情報を紹介。
アールヴェール城東の売却価格の目安や過去の取引事例、マンションの特徴などを分かりやすくまとめています。
アールヴェール城東の売却や査定をご検討の方は、マンション相場の参考としてぜひご覧ください。
▶ 詳細は写真をクリックしてご覧ください。
アールヴェール城東
大阪市城東区今福西の中古マンション｜アールヴェール城東の特徴・周辺環境・売却相場
アールヴェール城東は大阪市城東区今福西6丁目に位置する総戸数66戸のマンションです。全戸南向きで採光良好、駅徒歩6分圏内で通勤・通学に便利。フラットフロアとハイサッシュ採用により快適な住空間を実現。周辺にスーパーやコンビニ、公園、学校が揃う生活利便性の高いファミリー向け物件です。
マンション概要
アールヴェール城東の物件概要は以下のとおりです。大阪市城東区今福西に位置する総戸数66戸のマンションです。
| 所在地 | 大阪市城東区今福西6丁目1番27号 |
|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩6分 － |
| 築年月 | 2004年5月 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 14階建 |
| 分譲会社 | 東京建物株式会社 |
| 施工会社 | 真柄建設株式会社 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
マンションの特徴
アールヴェール城東は2004年5月築、総戸数66戸の鉄骨鉄筋コンクリート造マンションです。東京建物株式会社分譲、真柄建設株式会社施工、合人社計画研究所管理。全戸南向きで採光に優れ、フラットフロアや約2.2ｍのハイサッシュを採用した逆梁工法により開放感ある室内空間を実現しています。
周辺はスーパーやコンビニ、公園、学校が徒歩圏内に揃い生活利便性が高く、ペット飼育も可能。城東区の住宅地としての人気が高く、中古マンション市場での需要も安定しており、資産価値の面でも安心感のある物件です。
所在地（地図）
交通アクセス
アールヴェール城東は大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩6分の好立地。京橋駅や大阪駅、心斎橋駅へのアクセスも良く、通勤・通学や買い物にも便利な城東区中古マンションです。
周辺環境
スーパー
- 関西スーパー蒲生店 約500ｍ
- サンディ関目 約700ｍ
- スーパーライフ関目店 約1100ｍ
コンビニ
- ローソン 今福西四丁目店 約290ｍ
- ファミリーマート 城東中央三丁目店 約500ｍ
- セブンイレブン 大阪今福西６丁目店 約350ｍ
学校
- 市立鯰江小学校 約230ｍ
- 市立鯰江中学校 約200ｍ
公園
- 鯰江公園 約140ｍ
- 鯰江南公園 約60ｍ
このマンションの魅力
- 全戸南向きで採光良好
- 駅徒歩6分圏内で通勤通学に便利
- フラットフロアとハイサッシュ採用で快適な住空間
- ペット飼育可能でファミリー層にも適した住環境
- 大阪市城東区今福西の人気住宅エリア
アールヴェール城東の売却相場
※実際の取引価格を保証するものではございません。 また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
アールヴェール城東の売却・資産価値のポイント
アールヴェール城東は2004年5月築の分譲マンションで、大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩6分の立地にあります。 周辺にはスーパーや学校など生活施設も充実しており、ファミリー層からの需要が安定しているマンションです。
近年は城東区エリアの中古マンション需要が高く、条件によっては比較的早期の売却が期待できます。 階数・向き・室内状態によって価格差が出やすいため、売却の際は事前の相場確認が重要です。
アールヴェール城東の取引事例
| 成約年月 | 専有面積 | 坪数 | 階数 | 向き | 売出価格 | 成約価格 | 成約坪単価 | 状況 | 改装 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 91.24㎡ | 27.6坪 | 12階 | 南西角 | 5480万円 | 5200万円 | 188万円 | 空部屋 | |
| 2022年12月 | 75.68㎡ | 22.89坪 | 7階 | 南 | 3980万円 | 3950万円 | 173万円 | ||
| 2024年3月 | 82.58㎡ | 24.98坪 | 5階 | 南 | 4380万円 | 4280万円 | 171万円 | 居住中 | |
| 2024年4月 | 82.58㎡ | 24.98坪 | 3階 | 南東角 | 3830万円 | 3656万円 | 146万円 | 居住中 | |
| 2024年8月 | 75.68㎡ | 22.89坪 | 3階 | 南 | 3480万円 | 3480万円 | 152万円 | 居住中 | |
| 2025年10月 | 77.92㎡ | 23.57坪 | 2階 | 南 | 4350万円 | 4300万円 | 182万円 | 居住中 |
※成約事例は近畿圏不動産流通機構（レインズ）の公開データを基にホームネクサスが独自に作成しています。
マンション売却を検討中の方へ
アールヴェール城東は大阪市城東区今福西でも人気の中古マンションです。
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