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ネオハイツ城東の売却相場
ネオハイツ城東の売却相場
マンション情報・売却相場・資産価値
大阪市城東区今福東にある「ネオハイツ城東」の売却相場やマンション情報を紹介。
ネオハイツ城東の売却価格の目安や過去の取引事例、マンションの特徴などを分かりやすくまとめています。
ネオハイツ城東の売却や査定をご検討の方は、マンション相場の参考としてぜひご覧ください。
▶ 詳細は写真をクリックしてご覧ください。
ネオハイツ城東
大阪市城東区今福東の中古マンション｜ネオハイツ城東の特徴・周辺環境・売却相場
ネオハイツ城東は、大阪市城東区今福東に位置する1981年10月築、地下1階付7階建・総戸数69戸のマンションです。大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅まで徒歩10分の距離にあり、大阪市内主要エリアへのアクセスも良好な立地です。城東区は住宅地として安定した人気があり、落ち着いた住環境と生活利便性のバランスが取れたエリアとして知られています。
マンション概要
ネオハイツ城東の物件概要は以下のとおりです。大阪市城東区今福東に位置する総戸数69戸のマンションです。
| 所在地 | 大阪市城東区今福東3丁目1番12号 |
|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩10分 |
| 築年月 | 1981年10月 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 地下1階付7階建 |
| 分譲会社 | 株式会社新洋ハウジング |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
マンションの特徴
ネオハイツ城東は、大阪市城東区今福東に位置する1981年10月築、地下1階付7階建・総戸数69戸のマンションです。大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅まで徒歩10分の距離にあり、大阪市内主要エリアへのアクセスも良好な立地です。城東区は住宅地として安定した人気があり、落ち着いた住環境と生活利便性のバランスが取れたエリアとして知られています。
建物は鉄骨鉄筋コンクリート造で、分譲は株式会社新洋ハウジング、施工は株式会社長谷川工務店が担当。現在は株式会社長谷工コミュニティによって管理されており、管理体制にも安心感があります。総戸数69戸の中規模マンションで、落ち着いた住環境が魅力です。
周辺には食品館アプロ城東店や関西スーパー古市店など複数のスーパーが徒歩圏内にあり、日々の買い物にも便利な環境です。また、鯰江公園や東今福公園など緑のある公園も近く、子育て世帯にも適した住環境が整っています。ペット飼育も可能なマンションであり、ペットと暮らしたい方にも魅力的な条件といえるでしょう。
所在地（地図）
交通アクセス
ネオハイツ城東は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅まで徒歩10分の立地にあります。同線を利用することで「京橋」駅へは約5分とアクセスしやすく、JR環状線や京阪線への乗り換えが可能です。また「心斎橋」駅へも乗り換えなしで移動でき、大阪ミナミエリアへのアクセスにも便利です。京橋駅からJRを利用すれば「大阪」駅方面へもスムーズに移動でき、通勤・通学の利便性も確保されています。
周辺環境
スーパー
- 食品館アプロ城東店 約290ｍ
- 関西スーパー古市店 約450ｍ
- 業務スーパー城東古市店 約450ｍ
コンビニ
- ローソン 城東今福店 約700ｍ
- ファミリーマート 城東古市二丁目店 約850ｍ
- セブンイレブン 大阪今福西6丁目店 約200ｍ
学校
- 市立鯰江東小学校 約450ｍ
- 市立鯰江中学校 約350ｍ
公園
- 鯰江公園 約190ｍ
- 東今福公園 約450ｍ
このマンションの魅力
- 生活施設が徒歩圏に揃う便利な住環境
- 落ち着いた住宅街に立地する中規模マンション
- 公園や学校が近く子育て世帯にも適した環境
- ペット飼育可能なマンション
- 大阪市城東区今福東の人気住宅エリア
ネオハイツ城東の売却相場
※実際の取引価格を保証するものではございません。 また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
ネオハイツ城東の売却・資産価値のポイント
ネオハイツ城東は1981年10月築の分譲マンションで、大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩10分の立地にあります。 周辺にはスーパーや学校など生活施設も充実しており、ファミリー層からの需要が安定しているマンションです。
近年は城東区エリアの中古マンション需要が高く、条件によっては比較的早期の売却が期待できます。 階数・向き・室内状態によって価格差が出やすいため、売却の際は事前の相場確認が重要です。
ネオハイツ城東の取引事例
| 成約年月 | 専有面積 | 坪数 | 階数 | 向き | 売出価格 | 成約価格 | 成約坪単価 | 状況 | 改装 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 53.76㎡ | 16.26坪 | 3階 | 1650万円 | 1630万円 | 100万円 | 空部屋 | 改装済 | |
| 2019年8月 | 61.44㎡ | 18.59坪 | 4階 | 南西角 | 1998万円 | 1984万円 | 107万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2020年4月 | 53.76㎡ | 16.26坪 | 5階 | 南 | 1690万円 | 1680万円 | 103万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2020年4月 | 53.76㎡ | 16.26坪 | 1階 | 西 | 1380万円 | 1380万円 | 85万円 | ||
| 2020年11月 | 61.44㎡ | 18.59坪 | 3階 | 南東角 | 1790万円 | 1790万円 | 96万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2021年2月 | 53.76㎡ | 16.26坪 | 2階 | 南 | 1450万円 | 1450万円 | 89万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2021年7月 | 61.44㎡ | 18.59坪 | 2階 | 南東角 | 1580万円 | 1450万円 | 78万円 | 居住中 | |
| 2022年1月 | 61.44㎡ | 18.59坪 | 2階 | 南東角 | 2480万円 | 2450万円 | 132万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2024年9月 | 61.44㎡ | 18.59坪 | 6階 | 南東角 | 1980万円 | 1900万円 | 102万円 | 空部屋 | |
| 2026年1月 | 53.76㎡ | 16.26坪 | 2階 | 西 | 1780万円 | 1300万円 | 80万円 | 空部屋 |
※成約事例は近畿圏不動産流通機構（レインズ）の公開データを基にホームネクサスが独自に作成しています。
マンション売却を検討中の方へ
ネオハイツ城東は大阪市城東区今福東でも人気の中古マンションです。
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