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ウィズパークス大阪の売却相場
ウィズパークス大阪の売却相場
マンション情報・売却相場・資産価値
大阪市城東区古市にある「ウィズパークス大阪」の売却相場やマンション情報を紹介。
ウィズパークス大阪の売却価格の目安や過去の取引事例、マンションの特徴などを分かりやすくまとめています。
ウィズパークス大阪の売却や査定をご検討の方は、マンション相場の参考としてぜひご覧ください。
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ウィズパークス大阪
大阪市城東区古市の中古マンション｜ウィズパークス大阪の特徴・周辺環境・売却相場
大阪市城東区古市にあるウィズパークス大阪の売却相場やマンション情報を紹介しています。 ウィズパークス大阪の売却価格の目安や過去の取引事例、マンションの特徴などを分かりやすくまとめています。
マンション概要
ウィズパークス大阪の物件概要は以下のとおりです。大阪市城東区古市に位置し、ガーデンコート（231戸）、アクアコート（144戸）の合計375戸のマンションです。
| 所在地 |
大阪市城東区古市 ガーデンコート：2丁目6番63号 アクアコート：2丁目9番49号 |
|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩9分 大阪メトロ今里筋線 新森古市駅 徒歩10分 |
| 築年月 | ガーデンコート：2006年3月 アクアコート：2006年8月 |
| 総戸数 | ガーデンコート：231戸 アクアコート：144戸 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | ガーデンコート 地下1階付14階建、アクアコート 地下1階付14階建 |
| 分譲会社 | 総合地所株式会社 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社・大豊建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
マンションの特徴
ウィズパークス大阪は、大阪市城東区古市2丁目に位置する大規模マンションで、「ガーデンコート」と「アクアコート」の2棟で構成されています。2006年築の鉄筋コンクリート造で、総戸数375戸という大規模コミュニティが形成されています。分譲は総合地所株式会社、施工は東海興業株式会社と大豊建設株式会社が担当し、管理は長谷工コミュニティによって行われています。住戸はフルフラット設計やアウトポール設計、中空ボイドスラブ構造などを採用し、室内の快適性と居住性を高めた設計が特徴です。またT-1サッシや浄活水システムなど、住まいの快適性に配慮した設備も導入されています。共用施設としてマルチスタジオ、ウェルネスホール、キッチンスタジアム、キッズプラザなどが用意されており、コンシェルジュサービスも利用可能です。周辺にはスーパーや公園、小学校が近く、ファミリー層にも暮らしやすい環境が整っています。ペット飼育が可能な点も魅力の一つです。大阪市城東区は交通利便性と生活環境のバランスが良い住宅地として人気が高く、城東区中古マンション市場でも需要が安定しています。ウィズパークス大阪は大規模マンションならではの共用施設と管理体制を備え、資産価値の面でも注目される城東区マンションの一つといえるでしょう。
所在地（地図）
交通アクセス
ウィズパークス大阪は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩9分、大阪メトロ今里筋線「新森古市駅」徒歩10分の立地にあります。長堀鶴見緑地線を利用すれば「京橋」駅へ約5分、「心斎橋」駅へも乗り換えなしでアクセス可能です。京橋駅ではJR環状線やJR学研都市線へ乗り換えることができ、「大阪」駅方面への通勤・通学にも便利な交通環境が整っています。
周辺環境
スーパー
- 関西スーパー古市店 約600ｍ
- マルヤス城東店 約550ｍ
- ロピア鶴見島忠ホームズ店 約700ｍ
コンビニ
- ローソン 済生会野江病院店 約800ｍ
- ファミリーマート 城東古市二丁目店 約150ｍ
- セブンイレブン 大阪緑１丁目店 約450ｍ
学校
- 市立すみれ小学校 約140ｍ
- 市立菫中学校 約550ｍ
公園
- 古市中公園 約40ｍ
- 花博記念公園鶴見緑地 約1100ｍ
このマンションの魅力
- 総戸数375戸の大規模マンションコミュニティ
- 共用施設やコンシェルジュサービスが充実
- フルフラット設計・アウトポール設計など快適性を高めた住戸設計
- 小学校や公園が近くファミリー層に人気の住環境
- 大阪市城東区古市の人気住宅エリア
ガーデンコートの売却相場
アクアコートの売却相場
※実際の取引価格を保証するものではございません。 また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
ウィズパークス大阪の売却・資産価値のポイント
ウィズパークス大阪は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩9分の立地にあります。 周辺にはスーパーや学校など生活施設も充実しており、ファミリー層からの需要が安定しているマンションです。
近年は城東区エリアの中古マンション需要が高く、条件によっては比較的早期の売却が期待できます。 階数・向き・室内状態によって価格差が出やすいため、売却の際は事前の相場確認が重要です。
ガーデンコートの取引事例
| 成約年月 | 専有面積 | 坪数 | 階数 | 向き | 売出価格 | 成約価格 | 成約坪単価 | 状況 | 改装 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 73.77㎡ | 22.32坪 | 3階 | 西 | 2780万円 | 2280万円 | 102万円 | ||
| 2018年4月 | 74.61㎡ | 22.57坪 | 南 | 2800万円 | 2800万円 | 124万円 | |||
| 2018年6月 | 70.7㎡ | 21.39坪 | 6階 | 東 | 2980万円 | 2950万円 | 138万円 | 居住中 | |
| 2018年9月 | 74.61㎡ | 22.57坪 | 10階 | 南 | 3280万円 | 3280万円 | 145万円 | 居住中 | |
| 2020年8月 | 73.77㎡ | 22.32坪 | 3階 | 西 | 3380万円 | 3380万円 | 151万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2022年6月 | 72.89㎡ | 22.05坪 | 13階 | 南 | 4198万円 | 4198万円 | 190万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2022年9月 | 72.92㎡ | 22.06坪 | 2階 | 東 | 3500万円 | 3500万円 | 159万円 | 居住中 | |
| 2022年10月 | 88.16㎡ | 26.67坪 | 4階 | 南西角 | 3990万円 | 3960万円 | 148万円 | 居住中 | |
| 2023年9月 | 72.89㎡ | 22.05坪 | 10階 | 南 | 3880万円 | 3700万円 | 168万円 | 居住中 | |
| 2024年4月 | 70.7㎡ | 21.39坪 | 9階 | 西 | 3780万円 | 3600万円 | 168万円 | 空部屋 | |
| 2024年5月 | 88.16㎡ | 26.67坪 | 6階 | 北西角 | 4180万円 | 4180万円 | 157万円 | 空部屋 |
アクアコートの取引事例
| 成約年月 | 専有面積 | 坪数 | 階数 | 向き | 売出価格 | 成約価格 | 成約坪単価 | 状況 | 改装 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 67.26㎡ | 20.35坪 | 4階 | 東 | 2700万円 | 2650万円 | 130万円 | 居住中 | |
| 2018年10月 | 67.26㎡ | 20.35坪 | 4階 | 東 | 3480万円 | 3440万円 | 169万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2021年3月 | 67.26㎡ | 20.35坪 | 5階 | 東 | 3280万円 | 3240万円 | 159万円 | 居住中 | |
| 2021年12月 | 88.5㎡ | 26.77坪 | 4階 | 東南角 | 4290万円 | 4230万円 | 158万円 | 空部屋 | |
| 2023年12月 | 72.92㎡ | 22.06坪 | 11階 | 東 | 3730万円 | 3730万円 | 169万円 | 居住中 | |
| 2024年1月 | 88.5㎡ | 26.77坪 | 2階 | 南東角 | 4280万円 | 3560万円 | 133万円 | 居住中 |
※成約事例は近畿圏不動産流通機構（レインズ）の公開データを基にホームネクサスが独自に作成しています。
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