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プロムナーデ関目の売却相場
プロムナーデ関目の売却相場
マンション情報・売却相場・資産価値
大阪市城東区古市にある「プロムナーデ関目」の売却相場やマンション情報を紹介。
プロムナーデ関目の売却価格の目安や過去の取引事例、マンションの特徴などを分かりやすくまとめています。
プロムナーデ関目の売却や査定をご検討の方は、マンション相場の参考としてぜひご覧ください。
▶ 詳細は写真をクリックしてご覧ください。
プロムナーデ関目
大阪市城東区古市の中古マンション｜プロムナーデ関目の特徴・周辺環境・売却相場
大阪市城東区古市にあるプロムナーデ関目のマンション情報を紹介します。 プロムナーデ関目は新森古市駅徒歩圏の立地にあり、生活利便性と住環境のバランスが取れた城東区マンションです。 本記事ではマンション概要、周辺環境、売却相場、過去の取引事例などを分かりやすくまとめています。
マンション概要
プロムナーデ関目の物件概要は以下のとおりです。大阪市城東区古市に位置し、21号棟23戸、22号棟39戸、23号棟106戸の合計168戸のマンションです。
| 所在地 |
大阪市城東区古市3丁目 21号棟:9番21号 22号棟:9番22号 23号棟:18番23号 |
|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ今里筋線 新森古市駅 徒歩6分 京阪本線 関目駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線 関目高殿駅 徒歩17分 |
| 築年月 |
21号棟:1992年8月 22号棟･23号棟:1993年3月 |
| 総戸数 |
21号棟:23戸 22号棟:39戸 23号棟:106戸 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 |
21号棟:6階建 22号棟･23号棟:8階建 |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 株式会社銭高組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
マンションの特徴
プロムナーデ関目は、大阪市城東区古市3丁目に位置する公団分譲マンションで、21号棟・22号棟・23号棟の3棟で構成されています。1992年から1993年にかけて建築された鉄筋コンクリート造のマンションで、住宅都市整備公団（現UR都市機構の前身）が分譲しました。施工は株式会社銭高組が担当し、現在は三菱地所コミュニティ株式会社による管理体制が整えられています。最寄りの大阪メトロ今里筋線「新森古市駅」まで徒歩6分の立地にあり、通勤や通学の利便性が高い点が特徴です。周辺にはマルヤス城東店やサンディ鶴見緑店などのスーパーが徒歩圏にあり、日常の買い物にも便利な環境です。また徒歩約30ｍの場所には古市西北公園があり、身近に緑を感じられる住環境も魅力の一つです。大阪市城東区は交通利便性と生活利便性のバランスが取れた住宅地として人気が高く、城東区中古マンション市場でも安定した需要があります。駅徒歩圏で生活環境が整ったマンションとして、マンション売却時のマンション相場にも一定の評価が期待できる城東区マンションの一つといえるでしょう。
所在地（地図）
交通アクセス
プロムナーデ関目は、大阪メトロ今里筋線「新森古市駅」徒歩6分の立地にあります。今里筋線を利用することで「蒲生四丁目」駅や「井高野」方面へアクセスでき、京橋方面への移動も比較的スムーズです。京橋駅ではJR環状線や学研都市線に乗り換えることで「大阪」駅方面へも移動しやすく、都心への通勤にも対応可能です。また長堀鶴見緑地線へ接続すれば「心斎橋」方面へのアクセスも可能で、大阪市内主要エリアへの移動にも便利な交通環境が整っています。
周辺環境
スーパー
- マルヤス城東店 約240ｍ
- サンディ鶴見緑店 約400ｍ
- 食品館アプロ新森店 約750ｍ
コンビニ
- ローソン 新森二丁目店 約400ｍ
- ファミリーマート 内環緑1丁目店 約400ｍ
- セブンイレブン 大阪古市３丁目店 約350ｍ
学校
- 市立すみれ小学校 約450ｍ
- 市立菫中学校 約1100ｍ
公園
- 古市西北公園 約30ｍ
- 古市中公園 約500ｍ
このマンションの魅力
- 大阪メトロ今里筋線「新森古市駅」徒歩6分の利便性
- 公団分譲ならではのゆとりある敷地計画
- スーパーやコンビニが徒歩圏に揃う生活利便性
- 公園や学校が近く子育て世帯にも暮らしやすい環境
- 大阪市城東区古市の人気住宅エリア
21号棟の売却相場
22号棟の売却相場
23号棟の売却相場
※実際の取引価格を保証するものではございません。 また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
プロムナーデ関目の売却・資産価値のポイント
プロムナーデ関目は、大阪メトロ今里筋線 新森古市駅 徒歩6分の立地にあります。 周辺にはスーパーや学校など生活施設も充実しており、ファミリー層からの需要が安定しているマンションです。
近年は城東区エリアの中古マンション需要が高く、条件によっては比較的早期の売却が期待できます。 階数・向き・室内状態によって価格差が出やすいため、売却の際は事前の相場確認が重要です。
21号棟の取引事例
| 成約年月 | 専有面積 | 坪数 | 階数 | 向き | 売出価格 | 成約価格 | 成約坪単価 | 状況 | 改装 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 87.23㎡ | 26.39坪 | 4階 | 南西角 | 3280万円 | 3050万円 | 116万円 | 空部屋 | 改装歴あり |
22号棟の取引事例
| 成約年月 | 専有面積 | 坪数 | 階数 | 向き | 売出価格 | 成約価格 | 成約坪単価 | 状況 | 改装 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 87.23㎡ | 26.39坪 | 3階 | 北東南角 | 2580万円 | 2580万円 | 98万円 | 居住中 | |
| 2021年2月 | 74.82㎡ | 22.63坪 | 2階 | 南 | 2497万円 | 2430万円 | 107万円 | 空部屋 | 改装済 |
23号棟の取引事例
| 成約年月 | 専有面積 | 坪数 | 階数 | 向き | 売出価格 | 成約価格 | 成約坪単価 | 状況 | 改装 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 74.82㎡ | 22.63坪 | 2階 | 南 | 2250万円 | 2250万円 | 99万円 | 居住中 | |
| 2018年5月 | 74.82㎡ | 22.63坪 | 3階 | 南 | 2280万円 | 2280万円 | 101万円 | 居住中 | |
| 2019年6月 | 74.82㎡ | 22.63坪 | 3階 | 南 | 2480万円 | 2480万円 | 110万円 | 居住中 | |
| 2020年4月 | 87.23㎡ | 26.39坪 | 1階 | 南 | 2760万円 | 2700万円 | 102万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2020年12月 | 74.82㎡ | 22.63坪 | 8階 | 南 | 2250万円 | 2250万円 | 99万円 | 空部屋 | |
| 2021年4月 | 74.82㎡ | 22.63坪 | 3階 | 南 | 2380万円 | 2350万円 | 104万円 | 居住中 | |
| 2022年8月 | 87.23㎡ | 26.39坪 | 8階 | 南 | 2980万円 | 2800万円 | 106万円 | 空部屋 | |
| 2023年4月 | 87.23㎡ | 26.39坪 | 4階 | 南西角 | 2750万円 | 2720万円 | 103万円 | 居住中 |
※成約事例は近畿圏不動産流通機構（レインズ）の公開データを基にホームネクサスが独自に作成しています。
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