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プレサンスロジェ京橋の売却相場
プレサンスロジェ京橋の売却相場
マンション情報・売却相場・資産価値
大阪市城東区新喜多にある「プレサンスロジェ京橋」の売却相場やマンション情報を紹介。
プレサンスロジェ京橋の売却価格の目安や過去の取引事例、マンションの特徴などを分かりやすくまとめています。
プレサンスロジェ京橋の売却や査定をご検討の方は、マンション相場の参考としてぜひご覧ください。
▶ 詳細は写真をクリックしてご覧ください。
プレサンスロジェ京橋
大阪市城東区新喜多の中古マンション｜プレサンスロジェ京橋の特徴・周辺環境・売却相場
大阪市城東区新喜多に位置するプレサンスロジェ京橋は、京橋駅徒歩圏の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた中古マンションです。築浅ならではの設備や管理体制の良さが評価されており、城東区中古マンション市場においても安定した需要が見込まれています。売却相場や取引事例とあわせて、本物件の資産価値を詳しく解説します。
マンション概要
プレサンスロジェ京橋の物件概要は以下のとおりです。大阪市城東区新喜多に位置する総戸数84戸のマンションです。
| 所在地 | 大阪市城東区新喜多1丁目10番23号 |
|---|---|
| 交通 | JR大阪環状線 京橋駅 徒歩8分 京阪本線 京橋駅 徒歩11分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 京橋駅 徒歩15分 |
| 築年月 | 2019年1月 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 15階建 |
| 分譲会社 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 株式会社松本組 |
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 |
マンションの特徴
プレサンスロジェ京橋は、大阪市城東区新喜多に位置する2019年築の比較的新しい中古マンションです。京橋エリア徒歩圏という利便性の高い立地にありながら、周辺は落ち着いた住宅環境が広がり、生活のしやすさが魅力です。鉄筋コンクリート造15階建のしっかりとした構造に加え、分譲は実績豊富なプレサンスコーポレーション、施工は松本組、管理は浪速管理と、安定した体制が整っています。徒歩圏にはスーパーやコンビニ、公園、教育施設が揃い、日常生活に困ることはありません。ペット飼育が可能な点も近年のニーズに合致しており、ファミリー層から単身層まで幅広い需要が見込めます。大阪市城東区は住宅地として人気が高く、中古マンション市場も活発であることから、マンション売却を検討する上でも安定した資産価値が期待できる物件といえるでしょう。
所在地（地図）
交通アクセス
JR大阪環状線・京阪本線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線の3路線が利用可能な京橋駅が徒歩圏にあり、交通利便性は非常に良好です。京橋駅へは徒歩8分と日常使いしやすく、大阪駅へは約10分、心斎橋へもスムーズにアクセスできるため、通勤通学や買い物にも便利な立地です。
周辺環境
スーパー
- ライフ京橋店 約700ｍ
- マックスバリュー京橋店 約100ｍ
- 成城石井京阪モール京橋店 約800ｍ
コンビニ
- ローソン 薬ヒグチ京橋店 約1000ｍ
- ファミリーマート 京橋店 約750ｍ
- セブンイレブン エル京橋店 約700ｍ
学校
- 市立聖賢小学校 約280ｍ
- 市立蒲生中学校 約1100ｍ
公園
- 新喜多公園 約230ｍ
- 桜之宮東公園 約900ｍ
このマンションの魅力
- 京橋駅徒歩圏の高い交通利便性
- 2019年築の築浅マンション
- 生活施設が徒歩圏に揃う利便性
- ペット飼育可能で幅広いニーズに対応
- 大阪市城東区新喜多の人気住宅エリア
プレサンスロジェ京橋の売却相場
※実際の取引価格を保証するものではございません。 また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
プレサンスロジェ京橋の売却・資産価値のポイント
プレサンスロジェ京橋は2019年1月築の分譲マンションで、JR大阪環状線 京橋駅 徒歩8分の立地にあります。周辺にはスーパーや学校など生活施設も充実しており、ファミリー層からの需要が安定しているマンションです。
近年は城東区エリアの中古マンション需要が高く、条件によっては比較的早期の売却が期待できます。階数・向き・室内状態によって価格差が出やすいため、売却の際は事前の相場確認が重要です。
プレサンスロジェ京橋の取引事例
| 成約年月 | 専有面積 | 坪数 | 階数 | 向き | 売出価格 | 成約価格 | 成約坪単価 | 状況 | 改装 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 70.32㎡ | 21.27坪 | 15階 | 東 | 4290万円 | 4290万円 | 202万円 | 未入居 | |
| 2021年10月 | 54.76㎡ | 16.56坪 | 5階 | 万円 | 3498万円 | 211万円 | |||
| 2022年2月 | 65.76㎡ | 19.89坪 | 13階 | 南西角 | 4290万円 | 4290万円 | 216万円 | ||
| 2025年3月 | 56.62㎡ | 17.13坪 | 2階 | 南 | 3880万円 | 3880万円 | 227万円 | 居住中 | |
| 2025年4月 | 65.47㎡ | 19.8坪 | 階 | 万円 | 4650万円 | 235万円 | |||
| 2025年10月 | 60.5㎡ | 18.3坪 | 15階 | 南 | 4980万円 | 4980万円 | 272万円 | 空部屋 |
※成約事例は近畿圏不動産流通機構（レインズ）の公開データを基にホームネクサスが独自に作成しています。
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プレサンスロジェ京橋は大阪市城東区新喜多でも人気の中古マンションです。
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