マンションライブラリー
ファミール京橋の売却相場
ファミール京橋の売却相場
マンション情報・売却相場・資産価値
大阪市城東区新喜多にある「ファミール京橋」の売却相場やマンション情報を紹介。
ファミール京橋の売却価格の目安や過去の取引事例、マンションの特徴などを分かりやすくまとめています。
ファミール京橋の売却や査定をご検討の方は、マンション相場の参考としてぜひご覧ください。
▶ 詳細は写真をクリックしてご覧ください。
ファミール京橋
大阪市城東区新喜多の中古マンション｜ファミール京橋の特徴・周辺環境・売却相場
ファミール京橋は、大阪市城東区新喜多に位置する中古マンションで、JR大阪環状線「京橋駅」徒歩5分という非常に利便性の高い立地が魅力です。京阪本線や大阪メトロ長堀鶴見緑地線も利用でき、大阪市内各方面へのアクセスに優れています。城東区の中でも京橋エリアは商業性と住宅性が共存する人気エリアであり、中古マンション市場でも安定した需要があります。
マンション概要
ファミール京橋の物件概要は以下のとおりです。大阪市城東区新喜多に位置する総戸数98戸のマンションです。
| 所在地 | 大阪市城東区新喜多1丁目6番29号 |
|---|---|
| 交通 | JR大阪環状線 京橋駅 徒歩5分 京阪本線 京橋駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 京橋駅 徒歩15分 |
| 築年月 | 1987年4月 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 15階建 |
| 分譲会社 | 丸紅株式会社 |
| 施工会社 | 前田建設株式会社 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
マンションの特徴
ファミール京橋は、1987年築の鉄骨鉄筋コンクリート造15階建マンションで、分譲は丸紅、施工は前田建設、管理は三菱地所コミュニティが担当しており、信頼性の高い管理体制が特徴です。JR京橋駅徒歩5分という希少性の高い立地にあり、複数路線利用可能な交通利便性を備えています。周辺にはスーパーやコンビニ、公園、学校が揃い、日常生活の利便性も良好です。城東区は住宅地として人気が高く、特に京橋エリアは中古マンション需要が安定しているため、売却時にも一定の資産価値が期待できる立地といえます。
所在地（地図）
交通アクセス
JR大阪環状線「京橋駅」徒歩5分、京阪本線「京橋駅」徒歩6分と利便性に優れた立地です。大阪駅へは約10分、心斎橋や大阪市中心部へもスムーズにアクセス可能で、通勤・通学の利便性が高い点が特徴です。
周辺環境
スーパー
- ライフ京橋店 約600ｍ
- マックスバリュー京橋店 約300ｍ
- 成城石井京阪モール京橋店 約700ｍ
コンビニ
- ローソン 薬ヒグチ京橋店 約850ｍ
- ファミリーマート 京橋店 約650ｍ
- セブンイレブン エル京橋店 約600ｍ
学校
- 市立聖賢小学校 約450ｍ
- 市立蒲生中学校 約1400ｍ
公園
- 新喜多公園 約190ｍ
- 桜之宮東公園 約800ｍ
このマンションの魅力
- 京橋駅徒歩5分で3路線利用可能
- スーパー・公園・学校が徒歩圏で生活便利
- 大手管理会社による安心の管理体制
- 城東区でも人気の京橋エリアに立地
- 大阪市城東区の人気住宅エリア
ファミール京橋の売却相場
※実際の取引価格を保証するものではございません。 また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
ファミール京橋の売却・資産価値のポイント
ファミール京橋は1987年築の分譲マンションで、京橋駅徒歩圏という非常に利便性の高い立地にあります。周辺には生活施設も充実しており、ファミリー層からの安定した需要が見込まれます。
城東区エリアは中古マンション市場でも需要が安定しており、駅近物件は特に流動性が高い傾向があります。築年数は経過しているものの、立地条件により一定の資産価値を維持しやすいマンションです。
ファミール京橋の取引事例
| 成約年月 | 専有面積 | 坪数 | 階数 | 向き | 売出価格 | 成約価格 | 成約坪単価 | 状況 | 改装 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 62.88㎡ | 19.02坪 | 6階 | 北東角 | 1980万円 | 1980万円 | 104万円 | 空部屋 | |
| 2020年2月 | 66.84㎡ | 20.22坪 | 9階 | 南 | 2680万円 | 2680万円 | 133万円 | ||
| 2020年12月 | 74.34㎡ | 22.49坪 | 6階 | 南 | 3280万円 | 3280万円 | 146万円 | 空部屋 | |
| 2021年4月 | 88.75㎡ | 26.85坪 | 6階 | 南 | 2920万円 | 2920万円 | 109万円 | 賃貸中(130000/月) | |
| 2023年3月 | 84.9㎡ | 25.68坪 | 3階 | 南西角 | 3280万円 | 3280万円 | 128万円 | 空部屋 | |
| 2024年1月 | 88.75㎡ | 26.85坪 | 11階 | 東南角 | 3500万円 | 2770万円 | 103万円 | 空部屋 | |
| 2025年10月 | 74.34㎡ | 22.49坪 | 9階 | 南 | 2980万円 | 2700万円 | 120万円 | 居住中 |
※成約事例は近畿圏不動産流通機構（レインズ）の公開データを基にホームネクサスが独自に作成しています。
マンション売却を検討中の方へ
ファミール京橋は大阪市城東区でも人気の中古マンションです。
売却や相場確認をご検討の方は、地域密着の不動産会社ホームネクサスまでお気軽にご相談ください。
城東区の取引事例をもとに、適正な売却戦略をご提案いたします。
まずは査定のみでも問題ございません。