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ウェルコートしぎのの売却相場
ウェルコートしぎのの売却相場
マンション情報・売却相場・資産価値
大阪市城東区鴫野西にある「ウェルコートしぎの」の売却相場やマンション情報を紹介。
ウェルコートしぎのの売却価格の目安や過去の取引事例、マンションの特徴などを分かりやすくまとめています。
ウェルコートしぎのの売却や査定をご検討の方は、マンション相場の参考としてぜひご覧ください。
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ウェルコートしぎの
大阪市城東区鴫野西の中古マンション｜ウェルコートしぎのの特徴・周辺環境・売却相場
ウェルコートしぎのは大阪市城東区鴫野西に位置する中古マンションで、免震構造やアウトポール設計を採用した安心性と居住性を兼ね備えた物件です。鴫野駅徒歩8分の立地に加え、周辺にはスーパーや学校、公園が揃い、生活利便性の高い住環境が魅力です。城東区は住宅地としての人気が高く、中古マンション市場でも安定した需要があり、売却を検討される方にとっても資産価値の観点で注目されるマンションです。
マンション概要
ウェルコートしぎのの物件概要は以下のとおりです。大阪市城東区鴫野西に位置する総戸数166戸のマンションです。
| 所在地 | 大阪市城東区鴫野西4丁目9番17号 |
|---|---|
| 交通 | JR学研都市線 鴫野駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線 鴫野駅 徒歩8分 |
| 築年月 | 1998年2月 |
| 総戸数 | 166戸 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 14階建 |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
マンションの特徴
ウェルコートしぎのは、大阪市城東区鴫野西に位置する総戸数166戸の中規模マンションです。JR学研都市線と大阪メトロ今里筋線の2沿線が利用可能な鴫野駅から徒歩8分と、通勤・通学に便利な立地が魅力です。建物には免震構造が採用されており、地震時の揺れを軽減する安心設計となっています。またアウトポール設計により柱が室内に出にくく、家具配置の自由度が高い点も特徴です。分譲は大阪市住宅供給公社、施工は大手ゼネコンの竹中工務店が手掛けており、建物品質への信頼感も高いマンションです。徒歩圏内には複数のスーパーや小学校、公園が揃い、子育て世帯にも適した住環境が整っています。城東区は大阪市内でも住宅地としての人気が高く、中古マンション市場においても安定した需要が見込めるエリアであり、本マンションも資産性の面で注目される存在といえるでしょう。
所在地（地図）
交通アクセス
JR学研都市線と大阪メトロ今里筋線が利用できる鴫野駅まで徒歩8分の好立地です。京橋駅へはJR利用で1駅約2分、大阪駅へも京橋経由でスムーズにアクセス可能です。さらに今里筋線を利用すれば、心斎橋方面へも乗り換えで移動しやすく、大阪市内主要エリアへの通勤・通学に便利な交通環境が整っています。
周辺環境
スーパー
- コノミヤ鴫野西店 約400ｍ
- スーパーマルハチ鴫野店 約210ｍ
- スーパーフレスコ鴫野店 約750ｍ
コンビニ
- ローソン鴫野駅南店 約650ｍ
- ファミリーマート新喜多一丁目店 約750ｍ
- セブンイレブンＪＲ鴫野駅改札口店 約750ｍ
学校
- 市立鴫野小学校 約110ｍ
- 市立城陽中学校 約600ｍ
公園
- 鴫野公園 約150ｍ
- ― ―
このマンションの魅力
- 免震構造採用で安心感のある住まい
- アウトポール設計で室内の使い勝手が良好
- スーパー・学校・公園が徒歩圏に揃う住環境
- 2沿線利用可能で交通利便性に優れる
- 大阪市城東区鴫野西の人気住宅エリア
ウェルコートしぎのの売却相場
※実際の取引価格を保証するものではございません。 また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
ウェルコートしぎのの売却・資産価値のポイント
ウェルコートしぎのは1998年2月築の分譲マンションで、JR学研都市線 鴫野駅 徒歩8分の立地にあります。 周辺にはスーパーや学校など生活施設も充実しており、ファミリー層からの需要が安定しているマンションです。
近年は城東区エリアの中古マンション需要が高く、条件によっては比較的早期の売却が期待できます。 階数・向き・室内状態によって価格差が出やすいため、売却の際は事前の相場確認が重要です。
ウェルコートしぎのの取引事例
| 成約年月 | 専有面積 | 坪数 | 階数 | 向き | 売出価格 | 成約価格 | 成約坪単価 | 状況 | 改装 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 71.2㎡ | 21.54坪 | 14階 | 2100万円 | 2100万円 | 98万円 | |||
| 2019年6月 | 85.28㎡ | 25.8坪 | 5階 | 南 | 3180万円 | 3180万円 | 123万円 | ||
| 2020年9月 | 71.24㎡ | 21.55坪 | 5階 | 南 | 2998万円 | 2998万円 | 139万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2021年11月 | 71.2㎡ | 21.54坪 | 1階 | 南 | 2580万円 | 2490万円 | 116万円 | 居住中 | |
| 2022年1月 | 71.93㎡ | 21.76坪 | 9階 | 南 | 2780万円 | 2780万円 | 128万円 | 空部屋 | |
| 2025年5月 | 71.2㎡ | 21.54坪 | 3階 | 南 | 3280万円 | 3150万円 | 146万円 | 居住中 | |
| 2025年9月 | 67.15㎡ | 20.31坪 | 7階 | 南 | 2250万円 | 2250万円 | 111万円 | 賃貸中 | |
| 2025年10月 | 82.84㎡ | 25.06坪 | 14階 | 南 | 4980万円 | 4480万円 | 179万円 | 居住中 |
※成約事例は近畿圏不動産流通機構（レインズ）の公開データを基にホームネクサスが独自に作成しています。
マンション売却を検討中の方へ
ウェルコートしぎのは大阪市城東区鴫野西でも人気の中古マンションです。
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