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ヒューマンズ京橋の売却相場
ヒューマンズ京橋の売却相場
マンション情報・売却相場・資産価値
大阪市城東区鴫野西にある「ヒューマンズ京橋」の売却相場やマンション情報を紹介。
ヒューマンズ京橋の売却価格の目安や過去の取引事例、マンションの特徴などを分かりやすくまとめています。
ヒューマンズ京橋の売却や査定をご検討の方は、マンション相場の参考としてぜひご覧ください。
▶ 詳細は写真をクリックしてご覧ください。
ヒューマンズ京橋
大阪市城東区鴫野西の中古マンション｜ヒューマンズ京橋の特徴・周辺環境・売却相場
ヒューマンズ京橋は大阪市城東区鴫野西に位置する、壱番館・弐番館の2棟構成の中古マンションです。鴫野駅徒歩7分の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備え、ファミリー層を中心に安定した需要があります。周辺にはスーパーや学校、公園など生活施設が充実しており、住みやすさと資産性のバランスが取れたマンションです。
マンション概要
ヒューマンズ京橋の物件概要は以下のとおりです。大阪市城東区鴫野西に位置し、壱番館（34戸）、弐番館（42戸）の合計76戸のマンションです。
| 所在地 | 大阪市城東区鴫野西 壱番館：4丁目2番3号、弐番館：4丁目2番11号 |
|---|---|
| 交通 | JR学研都市線 鴫野駅 徒歩7分 大阪メトロ今里筋線 鴫野駅 徒歩7分 |
| 築年月 | 1995年8月 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 壱番館：9階建、弐番館：9階建 |
| 分譲会社 | 株式会社スミトー |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
マンションの特徴
ヒューマンズ京橋は大阪市城東区鴫野西に位置する、壱番館・弐番館の2棟からなる中古マンションです。最寄りの鴫野駅から徒歩7分という利便性を持ちながら、周辺は落ち着いた住宅地が広がり、城東区らしい住みやすさが魅力です。建物は鉄筋コンクリート造9階建で、株式会社長谷工コーポレーション施工による安定した品質が特徴。さらに三井不動産レジデンシャルサービス関西による管理体制も整っており、維持管理面でも安心感があります。徒歩圏には複数のスーパーや教育施設、公園が揃い、ファミリー層にも適した住環境が形成されています。城東区は中古マンション需要が安定しているエリアであり、本物件も生活利便性と交通アクセスのバランスから、資産価値の面でも一定の評価が期待できるマンションです。
所在地（地図）
交通アクセス
JR学研都市線と大阪メトロ今里筋線が利用できる鴫野駅まで徒歩7分の立地は、通勤・通学に便利です。京橋駅へは1駅と至近で、大阪駅方面や京阪沿線へのアクセスもスムーズ。心斎橋へも今里筋線を活用することで乗り換え1回程度でアクセス可能です。大阪市内主要エリアへ軽快に移動できる交通利便性が魅力です。
周辺環境
スーパー
- コノミヤ鴫野西店 約210ｍ
- スーパーマルハチ鴫野店 約130ｍ
- スーパーフレスコ鴫野店 約550ｍ
コンビニ
- ローソン 鴫野駅南店 約600ｍ
- ファミリーマート 新喜多一丁目店 約600ｍ
- セブンイレブン エル京橋店 約1100ｍ
学校
- 市立鴫野小学校 約200ｍ
- 市立城陽中学校 約450ｍ
公園
- 鴫野公園 約100ｍ
このマンションの魅力
- 駅徒歩7分の利便性と落ち着いた住宅地環境
- スーパー・学校・公園が徒歩圏に揃う生活利便性
- 長谷工施工×三井系管理の安心感
- 2棟構成による適度な規模感とコミュニティ
- 大阪市城東区鴫野西の人気住宅エリア
壱番館の売却相場
弐番館の売却相場
※実際の取引価格を保証するものではございません。 また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
ヒューマンズ京橋の売却・資産価値のポイント
ヒューマンズ京橋は、JR学研都市線 鴫野駅 徒歩7分の立地にあります。 周辺にはスーパーや学校など生活施設も充実しており、ファミリー層からの需要が安定しているマンションです。
近年は城東区エリアの中古マンション需要が高く、条件によっては比較的早期の売却が期待できます。 階数・向き・室内状態によって価格差が出やすいため、売却の際は事前の相場確認が重要です。
壱番館の取引事例
| 成約年月 | 専有面積 | 坪数 | 階数 | 向き | 売出価格 | 成約価格 | 成約坪単価 | 状況 | 改装 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 58㎡ | 17.55坪 | 7階 | 西 | 1770万円 | 1770万円 | 101万円 | 空部屋 | |
| 2018年5月 | 58㎡ | 17.55坪 | 7階 | 南 | 2030万円 | 2030万円 | 116万円 | 空部屋 | |
| 2024年10月 | 62㎡ | 18.76坪 | 3階 | 南東 | 2780万円 | 2780万円 | 148万円 | 賃貸中 |
弐番館の取引事例
| 成約年月 | 専有面積 | 坪数 | 階数 | 向き | 売出価格 | 成約価格 | 成約坪単価 | 状況 | 改装 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 71.68㎡ | 21.68坪 | 5階 | 北東南角 | 2880万円 | 2830万円 | 131万円 | 空部屋 | |
| 2020年2月 | 64.05㎡ | 19.38坪 | 2階 | 南東 | 2798万円 | 2780万円 | 143万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2021年11月 | 64.05㎡ | 19.38坪 | 3階 | 南 | 2960万円 | 2960万円 | 153万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2022年3月 | 59.1㎡ | 17.88坪 | 4階 | 南 | 2980万円 | 2980万円 | 167万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2023年9月 | 59.1㎡ | 17.88坪 | 3階 | 南 | 2680万円 | 2560万円 | 143万円 | 居住中 |
※成約事例は近畿圏不動産流通機構（レインズ）の公開データを基にホームネクサスが独自に作成しています。
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ヒューマンズ京橋は大阪市城東区鴫野西でも人気の中古マンションです。
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