マンションライブラリー
サンメゾン京橋エルドの売却相場
サンメゾン京橋エルドの売却相場
マンション情報・売却相場・資産価値
大阪市城東区野江にある「サンメゾン京橋エルド」の売却相場やマンション情報を紹介。
サンメゾン京橋エルドの売却価格の目安や過去の取引事例、マンションの特徴などを分かりやすくまとめています。
サンメゾン京橋エルドの売却や査定をご検討の方は、マンション相場の参考としてぜひご覧ください。
▶ 詳細は写真をクリックしてご覧ください。
サンメゾン京橋エルド
大阪市城東区野江の中古マンション｜サンメゾン京橋エルドの特徴・周辺環境・売却相場
サンメゾン京橋エルドは、大阪市城東区野江エリアに位置する2016年築の中古マンションです。駅徒歩圏の利便性と落ち着いた住宅環境を兼ね備えた立地で、城東区中古マンションとしても人気のある物件の一つです。建物はボイドスラブ工法や全邸南向き設計を採用し、開放感と日当たりの良さを実現しています。周辺には生活施設も充実しており、ファミリー層からの需要も高く、マンション売却や資産価値の面でも注目される城東区マンションです。
マンション概要
サンメゾン京橋エルドの物件概要は以下のとおりです。大阪市城東区野江に位置する総戸数100戸のマンションです。
| 所在地 | 大阪市城東区野江1丁目15番31号 |
|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩7分 JRおおさか東線 JR野江駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩7分 |
| 築年月 | 2016年9月 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート一部鉄骨造 |
| 階数 | 13階建 |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社福田組 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ株式会社 |
マンションの特徴
サンメゾン京橋エルドは、大阪市城東区野江に位置する2016年築の中古マンションです。大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩7分に加え、JRおおさか東線「JR野江」駅も利用でき、通勤・通学に便利な交通環境が整っています。建物は鉄筋コンクリート一部鉄骨造13階建で、ボイドスラブ工法により室内に柱の出にくい開放的な空間を実現。さらに全邸南向き設計により日当たりに優れ、フルフラット設計やT-3等級サッシ、オール電化など快適性と安全性に配慮された設備も魅力です。分譲はサンヨーホームズ、施工は福田組、管理はサンヨーホームズコミュニティが担当しており、管理体制の安定感も評価できます。周辺にはスーパーやコンビニ、公園が揃い生活利便性も高く、ペット飼育が可能な点もファミリー層に支持されるポイントです。城東区は住宅地として人気が高く、中古マンション市場でも安定した需要があり、資産価値の維持にも期待が持てるマンションといえるでしょう。
所在地（地図）
交通アクセス
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩7分、JRおおさか東線「JR野江」駅徒歩9分が利用可能です。京橋駅へは約5分前後、大阪駅へも乗り換えによりスムーズにアクセスできます。さらに心斎橋方面へも地下鉄利用で移動しやすく、大阪市内主要エリアへの通勤・通学に便利な立地です。
周辺環境
スーパー
- 業務用食品館城東中央店 約350ｍ
- コノミヤ蒲生四丁目店 約500ｍ
- オーケー野江 約550ｍ
コンビニ
- ローソン 城東中央二丁目店 約210ｍ
- ファミリーマート 城東蒲生二丁目店 約280ｍ
- セブンイレブン 大阪中央３丁目店 約450ｍ
学校
- 市立榎並小学校 約1000ｍ
- 市立蒲生中学校 約600ｍ
公園
- 野江公園 約80ｍ
- 蒲生公園 約500ｍ
このマンションの魅力
- ボイドスラブ工法による開放的な住空間
- 全邸南向きで日当たり良好
- オール電化・フルフラット設計の安心設備
- 生活施設と公園が近い住環境
- 大阪市城東区野江の人気住宅エリア
サンメゾン京橋エルドの売却相場
※実際の取引価格を保証するものではございません。 また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
サンメゾン京橋エルドの売却・資産価値のポイント
サンメゾン京橋エルドは2016年9月築の分譲マンションで、蒲生四丁目駅徒歩7分の立地にあります。周辺にはスーパーや学校など生活施設も充実しており、ファミリー層からの需要が安定しているマンションです。
近年は城東区エリアの中古マンション需要が高く、条件によっては比較的早期の売却が期待できます。階数・向き・室内状態によって価格差が出やすいため、売却の際は事前の相場確認が重要です。
サンメゾン京橋エルドの取引事例
| 成約年月 | 専有面積 | 坪数 | 階数 | 向き | 売出価格 | 成約価格 | 成約坪単価 | 状況 | 改装 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 61.19㎡ | 18.51坪 | 6階 | 南 | 2280万円 | 2280万円 | 123万円 | 空部屋 | |
| 2019年10月 | 68.2㎡ | 20.63坪 | 13階 | 南 | 2680万円 | 2591万円 | 126万円 | 賃貸中(160000/月) | |
| 2021年5月 | 70.36㎡ | 21.28坪 | 13階 | 南 | 2980万円 | 2930万円 | 138万円 | ||
| 2022年1月 | 61.19㎡ | 18.51坪 | 8階 | 南 | 2580万円 | 2580万円 | 139万円 | ||
| 2022年2月 | 68.72㎡ | 20.79坪 | 7階 | 南 | 2880万円 | 2800万円 | 135万円 | 空部屋 | |
| 2022年3月 | 68.2㎡ | 20.63坪 | 3階 | 南 | 2880万円 | 2800万円 | 136万円 | 空部屋 | |
| 2022年3月 | 68.2㎡ | 20.63坪 | 4階 | 南 | 2680万円 | 2680万円 | 130万円 | 空部屋 | |
| 2023年3月 | 80.61㎡ | 24.38坪 | 2階 | 南東角 | 3280万円 | 3200万円 | 131万円 | 空部屋 | |
| 2023年5月 | 66.65㎡ | 20.16坪 | 2階 | 南 | 2680万円 | 2600万円 | 129万円 | 居住中 | |
| 2023年11月 | 70.36㎡ | 21.28坪 | 10階 | 南 | 2780万円 | 2780万円 | 131万円 | 居住中 | |
| 2024年12月 | 66.72㎡ | 20.18坪 | 10階 | 南 | 3080万円 | 2900万円 | 144万円 | 居住中 | |
| 2025年3月 | 66.72㎡ | 20.18坪 | 3階 | 南 | 2890万円 | 2800万円 | 139万円 | 居住中 | |
| 2025年7月 | 68.2㎡ | 20.63坪 | 9階 | 南 | 3380万円 | 3290万円 | 159万円 | 居住中 | |
| 2025年10月 | 66.65㎡ | 20.16坪 | 11階 | 南 | 3180万円 | 3100万円 | 154万円 | 居住中 |
※成約事例は近畿圏不動産流通機構（レインズ）の公開データを基にホームネクサスが独自に作成しています。
マンション売却を検討中の方へ
サンメゾン京橋エルドは大阪市城東区野江でも人気の中古マンションです。
サンメゾン京橋エルドのマンション売却や現在のマンション相場を知りたい方は、
城東区マンション売却に強い地域密着の不動産会社
ホームネクサスまでお気軽にご相談ください。
城東区中古マンションの取引事例をもとに、相場や売却の進め方について分かりやすくご案内いたします。
まずは情報収集だけでも問題ありません。売却を検討されている段階からサポートしています。
地域密着の不動産会社としてマンション相場に基づいた売却相談が可能です。