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四季彩都いちょう館の売却相場
四季彩都いちょう館の売却相場
マンション情報・売却相場・資産価値
大阪市城東区新喜多東にある「四季彩都いちょう館」の売却相場やマンション情報を紹介。
四季彩都いちょう館の売却価格の目安や過去の取引事例、マンションの特徴などを分かりやすくまとめています。
四季彩都いちょう館の売却や査定をご検討の方は、マンション相場の参考としてぜひご覧ください。
▶ 詳細は写真をクリックしてご覧ください。
四季彩都いちょう館
大阪市城東区新喜多東の中古マンション｜四季彩都いちょう館の特徴・周辺環境・売却相場
四季彩都いちょう館は、大阪市城東区新喜多東に位置するA棟・B棟からなる大規模中古マンションです。両棟ともに1997年築・15階建で、総戸数は合計320戸規模となり、ゆとりある敷地計画と安定したコミュニティ形成が期待できます。最寄りの鴫野駅から徒歩7分で、JR学研都市線と大阪メトロ今里筋線の2路線が利用可能な点は通勤・通学において大きな魅力です。施工は長谷工コーポレーションが手掛け、分譲も長谷工グループが関与していることから、品質面や管理体制にも安心感があります。周辺にはスーパーやコンビニ、公園が徒歩圏に揃い、日常生活の利便性も高い環境です。
マンション概要
四季彩都いちょう館の物件概要は以下のとおりです。大阪市城東区新喜多東に位置し、A棟160戸、B棟160戸の合計320戸のマンションです。
| 所在地 |
大阪市城東区新喜多東2丁目 A棟:2番23号 B棟:3番2号 |
|---|---|
| 交通 | JR学研都市線 鴫野駅 徒歩7分 大阪メトロ今里筋線 鴫野駅 徒歩7分 |
| 築年月 | 1997年6月 |
| 総戸数 | A棟:160戸･B棟:160戸 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | A棟･B棟:15階建 |
| 分譲会社 | 進和不動産株式会社・株式会社長谷工都市開発 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社 |
マンションの特徴
四季彩都いちょう館は、大阪市城東区新喜多東に位置するA棟・B棟からなる大規模中古マンションです。総戸数320戸のスケールメリットにより管理体制が安定しており、ファミリー層を中心に高い人気を誇ります。2沿線利用可能な鴫野駅徒歩7分の立地に加え、周辺にはスーパー・コンビニ・公園など生活施設が充実しており、利便性と住環境のバランスに優れています。
所在地（地図）
交通アクセス
最寄りの鴫野駅まで徒歩7分で、JR学研都市線と大阪メトロ今里筋線の2路線が利用可能です。京橋駅へは約2分と近く、大阪駅方面へのアクセスもスムーズに行えます。また、今里筋線を利用すれば心斎橋方面へも乗り換えで移動でき、大阪市内主要エリアへの通勤・通学に便利な立地となっています。
周辺環境
スーパー
- コノミヤ鴫野店 約600ｍ
- スーパーフレスコ鴫野店 約700ｍ
- サンディ今福店 約1200ｍ
コンビニ
- ローソン 新喜多東店 約160ｍ
- ファミリーマート 新喜多東一丁目店 約300ｍ
- セブンイレブン ＪＲ鴫野駅改札口店 約600ｍ
学校
- 市立放出小学校 約700ｍ
- 市立放出中学校 約850ｍ
公園
- 新喜多東公園 約70ｍ
- 布屋公園 約300ｍ
このマンションの魅力
- 総戸数320戸規模の大規模マンション
- 鴫野駅徒歩7分の2沿線利用可能
- 長谷工施工の安心感ある建物
- 公園が近くファミリーに適した住環境
- 大阪市城東区新喜多東の人気住宅エリア
四季彩都いちょう館A棟の売却相場
四季彩都いちょう館B棟の売却相場
※実際の取引価格を保証するものではございません。
四季彩都いちょう館の売却・資産価値のポイント
四季彩都いちょう館は鴫野駅徒歩7分の立地にあり、2沿線利用可能な利便性の高さから安定した需要が見込めるマンションです。
大規模マンションならではの流通量の多さと、ファミリー層からの継続的な需要により、売却時も比較的スムーズな取引が期待できます。
四季彩都いちょう館A棟の取引事例
| 成約年月 | 専有面積 | 坪数 | 階数 | 向き | 売出価格 | 成約価格 | 成約坪単価 | 状況 | 改装 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 64.31㎡ | 19.45坪 | 12階 | 西 | 2380万円 | 2180万円 | 112万円 | ||
| 2019年2月 | 64.31㎡ | 19.45坪 | 12階 | 南西 | 2380万円 | 2180万円 | 112万円 | ||
| 2021年2月 | 64.31㎡ | 19.45坪 | 12階 | 南西 | 3080万円 | 3080万円 | 158万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2022年10月 | 64.31㎡ | 19.45坪 | 7階 | 西 | 2980万円 | 2540万円 | 131万円 | ||
| 2023年7月 | 83.52㎡ | 25.26坪 | 4階 | 南西角 | 3780万円 | 3700万円 | 146万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2025年3月 | 70.2㎡ | 21.24坪 | 6階 | 南西 | 3480万円 | 3380万円 | 159万円 | 居住中 | |
| 2025年4月 | 63.22㎡ | 19.12坪 | 8階 | 南西 | 3380万円 | 2825万円 | 148万円 | 空部屋 |
A棟は中層〜上層階を中心に安定した取引が見られ、改装済住戸や角部屋は高値での成約傾向があります。
四季彩都いちょう館B棟の取引事例
| 成約年月 | 専有面積 | 坪数 | 階数 | 向き | 売出価格 | 成約価格 | 成約坪単価 | 状況 | 改装 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 63.8㎡ | 19.3坪 | 8階 | 南西 | 2650万円 | 2550万円 | 132万円 | 居住中 | |
| 2020年1月 | 64.9㎡ | 19.63坪 | 4階 | 南西 | 2798万円 | 2798万円 | 143万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2020年6月 | 70.06㎡ | 21.19坪 | 2階 | 南 | 2190万円 | 2080万円 | 98万円 | 居住中 | |
| 2020年8月 | 81.1㎡ | 24.53坪 | 東南角 | 3580万円 | 3480万円 | 142万円 | 居住中 | ||
| 2020年9月 | 70.06㎡ | 21.19坪 | 2階 | 南 | 2880万円 | 2880万円 | 136万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2022年7月 | 70.06㎡ | 21.19坪 | 12階 | 南 | 3100万円 | 3030万円 | 143万円 | 空部屋 | |
| 2022年11月 | 63.8㎡ | 19.3坪 | 12階 | 南 | 3480万円 | 3430万円 | 178万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2024年1月 | 63.8㎡ | 19.3坪 | 7階 | 南 | 2800万円 | 2800万円 | 145万円 | 居住中 | |
| 2024年9月 | 70.06㎡ | 21.19坪 | 8階 | 南西 | 3680万円 | 3680万円 | 174万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2024年10月 | 64.9㎡ | 19.63坪 | 4階 | 南 | 2780万円 | 2680万円 | 137万円 | 居住中 | |
| 2024年12月 | 70.06㎡ | 21.19坪 | 6階 | 南 | 3980万円 | 3900万円 | 184万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2025年2月 | 64.9㎡ | 19.63坪 | 1階 | 南 | 2998万円 | 2900万円 | 148万円 | 空部屋 |
B棟は取引件数が多く、70㎡前後のファミリータイプを中心に安定した需要があります。近年は改装済住戸や上層階で高値成約が見られ、流動性の高い棟となっています。
※成約事例は近畿圏不動産流通機構（レインズ）の公開データを基に作成しています。
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