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プレサンスロジェ京橋グランスクエアの売却相場
プレサンスロジェ京橋グランスクエアの売却相場
マンション情報・売却相場・資産価値
大阪市城東区鴫野東にある「プレサンスロジェ京橋グランスクエア」の売却相場やマンション情報を紹介。
プレサンスロジェ京橋グランスクエアの売却価格の目安や過去の取引事例、マンションの特徴などを分かりやすくまとめています。
プレサンスロジェ京橋グランスクエアの売却や査定をご検討の方は、マンション相場の参考としてぜひご覧ください。
▶ 詳細は写真をクリックしてご覧ください。
プレサンスロジェ京橋グランスクエア
大阪市城東区鴫野東の中古マンション｜プレサンスロジェ京橋グランスクエアの特徴・周辺環境・売却相場
プレサンスロジェ京橋グランスクエアは、大阪市城東区鴫野東に位置する2020年築の築浅中古マンションです。JR学研都市線・大阪メトロ今里筋線・JRおおさか東線の3沿線が利用可能な鴫野駅徒歩7分という交通利便性に優れた立地が特徴です。周辺にはスーパーやコンビニ、学校、公園が揃い、生活利便性と住環境のバランスが取れたエリアとなっています。城東区は住宅地としての人気が高く、中古マンション市場においても安定した需要があり、本マンションも資産価値の維持が期待できる物件です。
マンション概要
プレサンスロジェ京橋グランスクエアの物件概要は以下のとおりです。大阪市城東区鴫野東に位置する総戸数80戸のマンションです。
| 所在地 | 大阪市城東区鴫野東1丁目1番13号 |
|---|---|
| 交通 | JR学研都市線 鴫野駅 徒歩7分 大阪メトロ今里筋線 鴫野駅 徒歩7分 JRおおさか東線 鴫野駅 徒歩7分 |
| 築年月 | 2020年1月 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 11階建 |
| 分譲会社 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 株式会社松本組 |
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社 |
マンションの特徴
プレサンスロジェ京橋グランスクエアは、大阪市城東区鴫野東に位置する2020年築の比較的新しい中古マンションです。JR学研都市線・大阪メトロ今里筋線・JRおおさか東線の3沿線が利用できる鴫野駅まで徒歩7分と、交通利便性の高い立地が大きな魅力です。鉄筋コンクリート造11階建・総戸数80戸の規模で、都市型マンションとしてバランスの取れた住環境が整っています。分譲は株式会社プレサンスコーポレーション、施工は株式会社松本組、管理は日本住宅管理株式会社が担当しており、管理体制も安定しています。周辺にはスーパーやコンビニが点在し、日常の買い物にも便利な環境です。また、小中学校や公園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも適した住環境といえるでしょう。城東区は住宅地としての人気が高く、中古マンション市場でも需要が安定しているエリアです。築浅で駅近という条件を備えた本マンションは、将来的なマンション売却においても資産価値の維持が期待できる物件です。なお、ペット飼育も可能です。
所在地（地図）
交通アクセス
最寄りの鴫野駅へ徒歩7分と、JR学研都市線・大阪メトロ今里筋線・JRおおさか東線の3沿線が利用可能です。京橋駅へはJRで1駅とアクセスが良く、大阪駅方面への移動もスムーズです。心斎橋方面へも今里筋線を利用して乗り換えがしやすく、大阪市内主要エリアへの通勤・通学に便利な立地です。
周辺環境
スーパー
- マルハチ鴫野 約900ｍ
- コノミヤ鴫野店 約700ｍ
- フレスコ鴫野店 約550ｍ
コンビニ
- ローソン 鴫野駅南店 約750ｍ
- ファミリーマート 鴫野東二丁目店 約350ｍ
- セブンイレブン ＪＲ鴫野駅改札口店 約650ｍ
学校
- 市立城東小学校 約800ｍ
- 市立城陽中学校 約450ｍ
公園
- 鴫野北公園 約150ｍ
- 鴫野公園 約750ｍ
このマンションの魅力
- 3沿線利用可能な鴫野駅徒歩7分の好立地
- 2020年築の築浅マンションで設備が充実
- 生活施設が徒歩圏に揃う利便性の高い住環境
- 公園や学校が近くファミリーにも適した立地
- 大阪市城東区鴫野東の人気住宅エリア
プレサンスロジェ京橋グランスクエアの売却相場
※実際の取引価格を保証するものではございません。 また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
プレサンスロジェ京橋グランスクエアの売却・資産価値のポイント
プレサンスロジェ京橋グランスクエアは2020年1月築の分譲マンションで、JR学研都市線 鴫野駅 徒歩7分の立地にあります。 周辺にはスーパーや学校など生活施設も充実しており、ファミリー層からの需要が安定しているマンションです。
近年は城東区エリアの中古マンション需要が高く、条件によっては比較的早期の売却が期待できます。 階数・向き・室内状態によって価格差が出やすいため、売却の際は事前の相場確認が重要です。
プレサンスロジェ京橋グランスクエアの取引事例
| 成約年月 | 専有面積 | 坪数 | 階数 | 向き | 売出価格 | 成約価格 | 成約坪単価 | 状況 | 改装 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 41.36㎡ | 12.51坪 | 2階 | 東 | 2380万円 | 2380万円 | 190万円 | 空部屋 | |
| 2022年3月 | 67.44㎡ | 20.4坪 | 5階 | 東 | 4190万円 | 4100万円 | 201万円 | 居住中 | |
| 2023年10月 | 41.36㎡ | 12.51坪 | 11階 | 東 | 2900万円 | 2850万円 | 228万円 | 居住中 | |
| 2024年3月 | 41.36㎡ | 12.51坪 | 8階 | 東 | 2780万円 | 2680万円 | 214万円 | 居住中 | |
| 2024年9月 | 62.28㎡ | 18.84坪 | 3階 | 東 | 4060万円 | 3950万円 | 210万円 | 空部屋 | |
| 2025年2月 | 66.17㎡ | 20.02坪 | 11階 | 4500万円 | 4400万円 | 220万円 | |||
| 2025年9月 | 62.28㎡ | 18.84坪 | 3階 | 東 | 4380万円 | 4320万円 | 229万円 | 居住中 |
※成約事例は近畿圏不動産流通機構（レインズ）の公開データを基にホームネクサスが独自に作成しています。
マンション売却を検討中の方へ
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