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クリスタルエグゼ蒲生の売却相場
クリスタルエグゼ蒲生の売却相場
マンション情報・売却相場・資産価値
大阪市城東区蒲生にある「クリスタルエグゼ蒲生」の売却相場やマンション情報を紹介。
クリスタルエグゼ蒲生の売却価格の目安や過去の取引事例、マンションの特徴などを分かりやすくまとめています。
クリスタルエグゼ蒲生の売却や査定をご検討の方は、マンション相場の参考としてぜひご覧ください。
▶ 詳細は写真をクリックしてご覧ください。
クリスタルエグゼ蒲生
大阪市城東区蒲生の中古マンション｜クリスタルエグゼ蒲生の特徴・周辺環境・売却相場
大阪市城東区蒲生に位置する「クリスタルエグゼ蒲生」は、蒲生四丁目駅徒歩5分の好立地にある築浅中古マンションです。複数路線が利用可能で交通利便性が高く、生活施設も充実しているため、城東区中古マンションの中でも需要の高い物件です。売却相場や取引事例、資産価値のポイントを分かりやすくご紹介します。
マンション概要
クリスタルエグゼ蒲生の物件概要は以下のとおりです。大阪市城東区蒲生に位置する総戸数69戸のマンションです。
| 所在地 | 大阪市城東区蒲生4丁目2番22号 |
|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩5分 JRおおさか東線 鴫野駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線 鴫野駅 徒歩8分 |
| 築年月 | 2018年2月 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 15階建 |
| 分譲会社 | 株式会社シティトラスト不動産 |
| 施工会社 | 南海辰村建設株式会社 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所株式会社 |
マンションの特徴
クリスタルエグゼ蒲生は、大阪市城東区蒲生エリアに位置する2018年2月築の比較的新しい中古マンションです。大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩5分に加え、JRおおさか東線・今里筋線「鴫野」駅も利用可能な交通利便性の高さが魅力です。建物は鉄筋コンクリート造15階建で、施工は南海辰村建設が担当しており、安定した品質が期待できます。分譲はシティトラスト不動産、管理は合人社計画研究所が担っており、管理体制にも安心感があります。周辺にはスーパーやコンビニが点在し、日常の買い物にも便利な環境です。徒歩圏には小学校や公園もあり、子育て世帯にも適した住環境が整っています。また、ペット飼育が可能な点も特徴の一つです。城東区は住宅地として人気が高く、中古マンション市場においても需要が安定しているエリアであり、本物件も築浅・立地条件から資産価値が維持されやすいマンションといえるでしょう。
所在地（地図）
交通アクセス
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅まで徒歩5分と駅近で、JRおおさか東線・今里筋線「鴫野」駅も徒歩圏にあり、複数路線を使い分けできる利便性が魅力です。京橋駅へは約2分、大阪駅へも約15分前後、心斎橋へも乗換によりスムーズにアクセス可能で、大阪市内主要エリアへの移動が快適です。
周辺環境
スーパー
- マックスバリュー京橋店 約450ｍ
- ライフ京橋店 約850ｍ
- 業務用食品館城東中央店 約550ｍ
コンビニ
- ローソン 今福西四丁目店 約750ｍ
- ファミリーマート 新喜多一丁目店 約550ｍ
- セブンイレブン 大阪今福南1丁目店 約450ｍ
学校
- 市立聖賢小学校 約170ｍ
- 市立蒲生中学校 約900ｍ
公園
- 新喜多公園 約500ｍ
- 蒲生公園 約750ｍ
このマンションの魅力
- 2018年築の比較的新しいマンション
- 3沿線利用可能な交通利便性
- 小学校徒歩圏で子育て環境良好
- ペット飼育可能（規約有）
- 大阪市城東区蒲生の人気住宅エリア
クリスタルエグゼ蒲生の売却相場
※実際の取引価格を保証するものではございません。 また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
クリスタルエグゼ蒲生の売却・資産価値のポイント
クリスタルエグゼ蒲生は2018年2月築の分譲マンションで、大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩5分の立地にあります。周辺にはスーパーや学校など生活施設も充実しており、ファミリー層からの需要が安定しているマンションです。
近年は城東区エリアの中古マンション需要が高く、条件によっては比較的早期の売却が期待できます。築浅物件であることから市場評価も高く、階数・向き・室内状態によって価格差が出やすいため、売却の際は事前の相場確認が重要です。
クリスタルエグゼ蒲生の取引事例
| 成約年月 | 専有面積 | 坪数 | 階数 | 向き | 売出価格 | 成約価格 | 成約坪単価 | 状況 | 改装 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 34.74㎡ | 10.51坪 | 3階 | 南 | 2280万円 | 2100万円 | 200万円 | 空部屋 | |
| 2020年2月 | 54.77㎡ | 16.57坪 | 4階 | 南東 | 3380万円 | 3360万円 | 203万円 | 居住中 | |
| 2021年7月 | 34.74㎡ | 10.51坪 | 10階 | 南 | 2480万円 | 2380万円 | 226万円 | 居住中 | |
| 2022年7月 | 54.77㎡ | 16.57坪 | 8階 | 南 | 3580万円 | 3400万円 | 205万円 | 居住中 | |
| 2022年12月 | 34.74㎡ | 10.51坪 | 8階 | 南 | 2450万円 | 2450万円 | 233万円 | 居住中 | |
| 2024年2月 | 56.88㎡ | 17.21坪 | 15階 | 南 | 4280万円 | 4150万円 | 241万円 | 居住中 | |
| 2024年10月 | 62.43㎡ | 18.89坪 | 12階 | 南 | 4880万円 | 4800万円 | 254万円 | 居住中 | |
| 2024年11月 | 34.74㎡ | 10.51坪 | 7階 | 南 | 2780万円 | 2780万円 | 265万円 | 居住中 | |
| 2025年9月 | 51.33㎡ | 15.53坪 | 2階 | 南 | 3880万円 | 3200万円 | 206万円 | 居住中 |
※成約事例は近畿圏不動産流通機構（レインズ）の公開データを基にホームネクサスが独自に作成しています。
マンション売却を検討中の方へ
クリスタルエグゼ蒲生は大阪市城東区蒲生でも人気の中古マンションです。
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