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城北ハイツの売却相場
城北ハイツの売却相場
マンション情報・売却相場・資産価値
大阪市城東区今福西にある「城北ハイツ1号館」の売却相場やマンション情報を紹介。
城北ハイツ1号館の売却価格の目安や過去の取引事例、マンションの特徴などを分かりやすくまとめています。
城北ハイツ1号館の売却や査定をご検討の方は、マンション相場の参考としてぜひご覧ください。
▶ 詳細は写真をクリックしてご覧ください。
城北ハイツ
大阪市城東区今福西の中古マンション｜城北ハイツの特徴・周辺環境・売却相場
城北ハイツは1975年築、鉄骨鉄筋コンクリート造の11階建て中古マンションで、日商岩井株式会社分譲、長谷川工務店施工、互光建物管理による管理体制が整った物件です。生活利便性が高く、スーパーやコンビニ、学校、公園が徒歩圏内に揃っています。最寄りの蒲生四丁目駅まで徒歩8分で、京橋や心斎橋、大阪駅へのアクセスも良好です。城東区は住宅地としての人気が高く、中古マンション市場でも需要が安定しており、資産価値の面でも注目される物件です。ペット不可ですが、ファミリー層にも適した住環境が整っています。
マンション概要
城北ハイツの物件概要は以下のとおりです。大阪市城東区今福西に位置し、1号館127戸、2号館130戸の合計257戸のマンションです。
| 所在地 |
大阪市城東区今福西 1号館：2丁目17番36号、 2号館：2丁目18番5号 |
|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩8分 JR学研都市線 鴫野駅 徒歩19分 |
| 築年月 |
1号館：1975年5月 2号館：1975年8月 |
| 総戸数 |
1号館：127戸 2号館：130戸 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 11階建 |
| 分譲会社 | 日商岩井株式会社 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
マンションの特徴
城北ハイツは1975年築、鉄骨鉄筋コンクリート造の11階建て中古マンションで、日商岩井株式会社分譲、長谷川工務店施工、互光建物管理による管理体制が整った物件です。大阪市城東区今福西エリアに位置し、生活利便性が高く、スーパーやコンビニ、学校、公園が徒歩圏内に揃っています。最寄りの蒲生四丁目駅まで徒歩8分で、京橋や心斎橋、大阪駅へのアクセスも良好。城東区は住宅地としての人気が高く、中古マンション市場でも需要が安定しており、資産価値の面でも注目される物件です。ペット不可ですが、ファミリー層にも適した住環境が整っています。
所在地（地図）
交通アクセス
大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目駅」徒歩8分。JR学研都市線「鴫野駅」徒歩19分も利用可能で、京橋や心斎橋、大阪駅へのアクセスもスムーズです。通勤や通学だけでなく、買い物やレジャーにも便利な立地です。
周辺環境
スーパー
- サンディ今福店 約210ｍ
- デイリーカナートイズミヤ今福店 約550ｍ
- 関西スーパー今福店 約900ｍ
コンビニ
- ローソン 今福東一丁目店 約210ｍ
- ファミリーマート 城東今福西店 約450ｍ
- セブンイレブン 大阪今福南1丁目店 約500ｍ
学校
- 市立鯰江小学校 約650ｍ
- 市立鯰江中学校 約400ｍ
公園
- 中今福公園 約250ｍ
- 南今福北公園 約260ｍ
このマンションの魅力
- 駅徒歩圏で通勤通学に便利
- スーパーやコンビニが近く生活利便性が高い
- 学校や公園が徒歩圏内で子育て環境良好
- 管理体制が安定しており資産価値も維持
- 大阪市城東区今福西の人気住宅エリア
1号館の売却相場
2号館の売却相場
※実際の取引価格を保証するものではございません。 また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
城北ハイツの売却・資産価値のポイント
城北ハイツは、大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅の立地にあります。周辺にはスーパーや学校など生活施設も充実しており、ファミリー層からの需要が安定しているマンションです。
近年は城東区エリアの中古マンション需要が高く、条件によっては比較的早期の売却が期待できます。階数・向き・室内状態によって価格差が出やすいため、売却の際は事前の相場確認が重要です。
1号館の取引事例
| 成約年月 | 専有面積 | 坪数 | 階数 | 向き | 売出価格 | 成約価格 | 成約坪単価 | 状況 | 改装 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 59.85㎡ | 18.1坪 | 1階 | 1398万円 | 1398万円 | 77万円 | 空部屋 | 改装済 | |
| 2018年8月 | 71.25㎡ | 21.55坪 | 8階 | 1898万円 | 1870万円 | 87万円 | 空部屋 | 改装済 | |
| 2019年2月 | 59.85㎡ | 18.1坪 | 8階 | 東 | 1280万円 | 1240万円 | 68万円 | ||
| 2019年8月 | 71.25㎡ | 21.55坪 | 9階 | 北東角 | 1840万円 | 1780万円 | 83万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2020年6月 | 84.13㎡ | 25.45坪 | 8階 | 南西角 | 2248万円 | 2248万円 | 88万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2020年6月 | 71.25㎡ | 21.55坪 | 5階 | 東 | 1880万円 | 1880万円 | 87万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2020年10月 | 59.85㎡ | 18.1坪 | 2階 | 東 | 1580万円 | 1490万円 | 82万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2021年10月 | 59.85㎡ | 18.1坪 | 2階 | 東 | 1698万円 | 1650万円 | 91万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2022年4月 | 84.13㎡ | 25.45坪 | 10階 | 南西角 | 2680万円 | 2680万円 | 105万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2025年9月 | 59.85㎡ | 18.1坪 | 5階 | 東 | 1480万円 | 1380万円 | 76万円 | 空部屋 |
城北ハイツ 2号館の取引事例
| 成約年月 | 専有面積 | 坪数 | 階数 | 向き | 売出価格 | 成約価格 | 成約坪単価 | 状況 | 改装 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 70.62㎡ | 21.36坪 | 5階 | 南 | 1400万円 | 1400万円 | 66万円 | ||
| 2019年4月 | 60.72㎡ | 18.37坪 | 8階 | 南 | 1730万円 | 1700万円 | 93万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2019年7月 | 54.57㎡ | 16.51坪 | 7階 | 東 | 1698万円 | 1678万円 | 102万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2019年8月 | 70.62㎡ | 21.36坪 | 5階 | 南 | 1790万円 | 1790万円 | 84万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2019年12月 | 60.72㎡ | 18.37坪 | 1階 | 南 | 1180万円 | 1180万円 | 64万円 | ||
| 2021年1月 | 60.72㎡ | 18.37坪 | 1階 | 南 | 1580万円 | 1480万円 | 81万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2024年2月 | 70.62㎡ | 21.36坪 | 5階 | 南 | 1650万円 | 1650万円 | 77万円 | 居住中 | |
| 2024年10月 | 51.15㎡ | 15.47坪 | 5階 | 東 | 1580万円 | 1500万円 | 97万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2025年2月 | 60.72㎡ | 18.37坪 | 10階 | 南 | 950万円 | 1050万円 | 57万円 | 居住中 | |
| 2025年6月 | 51.16㎡ | 15.48坪 | 11階 | 東 | 1300万円 | 1300万円 | 84万円 | 居住中 | |
| 2025年6月 | 54.57㎡ | 16.51坪 | 7階 | 北東角 | 1280万円 | 1200万円 | 73万円 | ||
| 2025年7月 | 51.16㎡ | 15.48坪 | 10階 | 東 | 1200万円 | 1150万円 | 74万円 | 空部屋 | |
| 2025年8月 | 51.16㎡ | 15.48坪 | 8階 | 東 | 1580万円 | 1580万円 | 102万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2025年10月 | 60.72㎡ | 18.37坪 | 3階 | 南 | 2198万円 | 2198万円 | 120万円 | 空部屋 | 改装済 |
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