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コムズシティ野江の売却相場
コムズシティ野江の売却相場
マンション情報・売却相場・資産価値
大阪市城東区中央にある「コムズシティ野江」の売却相場やマンション情報を紹介。
コムズシティ野江の売却価格の目安や過去の取引事例、マンションの特徴などを分かりやすくまとめています。
コムズシティ野江の売却や査定をご検討の方は、マンション相場の参考としてぜひご覧ください。
▶ 詳細は写真をクリックしてご覧ください。
コムズシティ野江
大阪市城東区中央の中古マンション｜コムズシティ野江の特徴・周辺環境・売却相場
コムズシティ野江は、大阪市城東区中央に位置する大規模マンションで、A〜D棟から構成される複合レジデンスです。フルフラット設計やアウトポール設計を採用し、室内の有効面積を最大限に活かした住みやすい間取りが特徴となっています。施工は清水建設株式会社、管理は日本ハウズイング株式会社が担当しており、長期的な資産維持の観点でも安心感のある体制が整っています。 周辺にはスーパーやコンビニ、公園、小学校・中学校が揃い、日常生活の利便性が非常に高い点も魅力です。城東区は大阪市内でも住宅地としての人気が高く、中古マンション市場でも安定した需要があります。特に駅近かつ大規模マンションである本物件は、マンション売却の際にも一定の流動性が期待でき、資産価値の維持にも寄与する立地条件といえます。ペット飼育も可能で、幅広い世帯に対応できる住環境です。
マンション概要
コムズシティ野江の物件概要は以下のとおりです。大阪市城東区中央に位置し、A棟75戸、B棟36戸、C棟213戸、D棟254戸の合計578戸のマンションです。
| 所在地 | 大阪市城東区中央2丁目14番 |
|---|---|
| 交通 | 京阪本線 野江駅 徒歩3分 JRおおさか東線 JR野江駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩7分 |
| 築年月 |
2000年10月（A・B棟） 2003年10月（C・D棟） |
| 総戸数 |
A棟:75戸 B棟:36戸 C棟:213戸 D棟:254戸 |
| 構造 |
A棟：鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | A棟：14階建 B棟：7階建 C棟：31階建 D棟：35階建 |
| 分譲会社 | ゼネラル興産株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
マンションの特徴
コムズシティ野江は、大阪市城東区中央に位置する大規模マンションで、A〜D棟から構成される複合レジデンスです。フルフラット設計やアウトポール設計を採用し、室内の有効面積を最大限に活かした住みやすい間取りが特徴となっています。施工は清水建設株式会社、管理は日本ハウズイング株式会社が担当しており、長期的な資産維持の観点でも安心感のある体制が整っています。 周辺にはスーパーやコンビニ、公園、小学校・中学校が揃い、日常生活の利便性が非常に高い点も魅力です。城東区は大阪市内でも住宅地としての人気が高く、中古マンション市場でも安定した需要があります。特に駅近かつ大規模マンションである本物件は、マンション売却の際にも一定の流動性が期待でき、資産価値の維持にも寄与する立地条件といえます。ペット飼育も可能で、幅広い世帯に対応できる住環境です。
所在地（地図）
交通アクセス
最寄りの京阪本線 野江駅徒歩3分をはじめ、JR野江駅や蒲生四丁目駅も利用可能な3WAYアクセスが魅力です。京橋へは約2分、大阪駅へは約10分、心斎橋へも約15分と市内主要エリアへの移動がスムーズで、通勤・通学の利便性に優れています。
周辺環境
スーパー
- オーケー野江店 約200ｍ
- 業務用食品館 城東中央店 約350ｍ
- コノミヤ蒲生四丁目店 約550ｍ
コンビニ
- ローソン 城東中央二丁目店 約170ｍ
- ファミリーマート 京阪野江駅前店 約400ｍ
- セブンイレブン 大阪成育1丁目店 約190ｍ
学校
- 市立成育小学校 約230ｍ
- 市立蒲生中学校 約260ｍ
公園
- 蒲生公園 約160ｍ
- 野江公園 約210ｍ
このマンションの魅力
- 3路線利用可能で交通利便性が高い立地
- スーパー・コンビニが徒歩圏に集積した生活環境
- 大規模マンションならではのスケールメリット
- ファミリー層に人気の落ち着いた住環境
- 大阪市城東区中央の人気住宅エリア
A棟の売却相場
B棟の売却相場
成約事例はございません。C棟の売却相場
D棟の売却相場
※実際の取引価格を保証するものではございません。
コムズシティ野江の売却・資産価値のポイント
コムズシティ野江は、京阪本線 野江駅徒歩3分の立地にあります。周辺にはスーパーや学校など生活施設も充実しており、ファミリー層からの需要が安定しているマンションです。
近年は城東区エリアの中古マンション需要が高く、条件によっては比較的早期の売却が期待できます。階数・向き・室内状態によって価格差が出やすいため、売却の際は事前の相場確認が重要です。
A棟の取引事例
| 成約年月 | 専有面積 | 坪数 | 階数 | 向き | 売出価格 | 成約価格 | 成約坪単価 | 状況 | 改装 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 76.65㎡ | 23.19坪 | 4階 | 東 | 3898万円 | 3880万円 | 167万円 | ||
| 2023年12月 | 75.44㎡ | 22.82坪 | 12階 | 西 | 4180万円 | 4180万円 | 183万円 | 空部屋 | |
| 2024年3月 | 105.09㎡ | 31.79坪 | 7階 | 東南角 | 6480万円 | 6300万円 | 198万円 | 空部屋 | |
| 2024年6月 | 105.09㎡ | 31.79坪 | 7階 | 南東角 | 6480万円 | 6280万円 | 198万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2025年10月 | 76.65㎡ | 23.19坪 | 7階 | 東 | 4790万円 | 4790万円 | 207万円 | 空部屋 |
B棟の取引事例
| 成約年月 | 専有面積 | 坪数 | 階数 | 向き | 売出価格 | 成約価格 | 成約坪単価 | 状況 | 改装 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 成約情報はございません。 | |||||||||
C棟の取引事例
| 成約年月 | 専有面積 | 坪数 | 階数 | 向き | 売出価格 | 成約価格 | 成約坪単価 | 状況 | 改装 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 106.4㎡ | 32.19坪 | 階 | 南 | 5250万円 | 5050万円 | 157万円 | 空部屋 | |
| 2018年2月 | 59.3㎡ | 17.94坪 | 9階 | 東 | 2680万円 | 2650万円 | 148万円 | 居住中 | |
| 2019年8月 | 114.18㎡ | 34.54坪 | 20階 | 南東角 | 5980万円 | 5930万円 | 172万円 | 空部屋 | |
| 2020年7月 | 81.49㎡ | 24.65坪 | 28階 | 東 | 4280万円 | 4280万円 | 174万円 | 居住中 | |
| 2021年1月 | 86.94㎡ | 26.3坪 | 19階 | 北西角 | 4380万円 | 4330万円 | 165万円 | 空部屋 | |
| 2023年5月 | 60.14㎡ | 18.19坪 | 30階 | 北東角 | 5100万円 | 5000万円 | 275万円 | 居住中 | |
| 2023年6月 | 79.52㎡ | 24.05坪 | 7階 | 西 | 4498万円 | 4498万円 | 187万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2023年9月 | 79.72㎡ | 24.12坪 | 28階 | 西 | 4780万円 | 4580万円 | 190万円 | 空部屋 | |
| 2023年11月 | 119.02㎡ | 36坪 | 29階 | 北西角 | 6980万円 | 6980万円 | 194万円 | 居住中 | |
| 2024年3月 | 59.3㎡ | 17.94坪 | 13階 | 東 | 3490万円 | 3490万円 | 195万円 | 空部屋 | |
| 2025年8月 | 86.35㎡ | 26.12坪 | 3階 | 南東角 | 6000万円 | 6000万円 | 230万円 | 居住中 |
D棟の取引事例
| 成約年月 | 専有面積 | 坪数 | 階数 | 向き | 売出価格 | 成約価格 | 成約坪単価 | 状況 | 改装 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 72.58㎡ | 21.96坪 | 5階 | 東 | 3390万円 | 3300万円 | 150万円 | 居住中 | |
| 2018年5月 | 81.49㎡ | 24.65坪 | 25階 | 西 | 3980万円 | 3980万円 | 161万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2019年1月 | 71.62㎡ | 21.67坪 | 4階 | 西 | 3480万円 | 3480万円 | 161万円 | 居住中 | |
| 2019年2月 | 81.49㎡ | 24.65坪 | 3階 | 東 | 4380万円 | 4380万円 | 178万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2019年6月 | 81.49㎡ | 24.65坪 | 24階 | 西 | 3880万円 | 3880万円 | 157万円 | 居住中 | |
| 2019年6月 | 71.62㎡ | 21.67坪 | 10階 | 西 | 3680万円 | 3680万円 | 170万円 | 居住中 | |
| 2019年7月 | 81.49㎡ | 24.65坪 | 27階 | 西 | 4380万円 | 4380万円 | 178万円 | 空部屋 | |
| 2019年9月 | 102.84㎡ | 31.11坪 | 25階 | 南西角 | 4400万円 | 4280万円 | 138万円 | 賃貸中(191470円/月) | |
| 2020年6月 | 97.01㎡ | 29.35坪 | 16階 | 東 | 4990万円 | 4990万円 | 170万円 | 空部屋 | |
| 2021年4月 | 119.61㎡ | 36.18坪 | 33階 | 南 | 6480万円 | 6200万円 | 171万円 | 空部屋 | |
| 2022年1月 | 86.35㎡ | 26.12坪 | 12階 | 南東角 | 5480万円 | 5380万円 | 206万円 | 居住中 | |
| 2022年10月 | 97.01㎡ | 29.35坪 | 15階 | 東 | 5180万円 | 5180万円 | 177万円 | 居住中 | |
| 2023年8月 | 119.61㎡ | 36.18坪 | 33階 | 南 | 6680万円 | 6650万円 | 184万円 | 居住中 | |
| 2023年9月 | 71.62㎡ | 21.67坪 | 4階 | 西 | 3980万円 | 3900万円 | 180万円 | 空部屋 | |
| 2023年12月 | 79.72㎡ | 24.12坪 | 30階 | 西 | 4750万円 | 4750万円 | 197万円 | 居住中 | |
| 2024年4月 | 71.75㎡ | 21.7坪 | 14階 | 北東角 | 4290万円 | 4230万円 | 195万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2024年7月 | 117.74㎡ | 35.62坪 | 34階 | 西 | 6980万円 | 6980万円 | 196万円 | ||
| 2025年7月 | 75.93㎡ | 22.97坪 | 9階 | 北西角 | 4850万円 | 4800万円 | 209万円 | ||
| 2025年9月 | 72.58㎡ | 21.96坪 | 6階 | 東 | 4480万円 | 4480万円 | 204万円 | 居住中 | |
| 2026年1月 | 93.58㎡ | 28.31坪 | 24階 | 北東角 | 6500万円 | 6200万円 | 219万円 | 居住中 | |
| 2026年1月 | 115.55㎡ | 34.95坪 | 階 | 万円 | 9800万円 | 280万円 |
※成約事例は近畿圏不動産流通機構（レインズ）の公開データを基にホームネクサスが独自に作成しています。
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