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四季彩都くすのき館の売却相場
四季彩都くすのき館の売却相場
マンション情報・売却相場・資産価値
大阪市城東区新喜多東にある「四季彩都くすのき館」の売却相場やマンション情報を紹介。
四季彩都くすのき館の売却価格の目安や過去の取引事例、マンションの特徴などを分かりやすくまとめています。
四季彩都くすのき館の売却や査定をご検討の方は、マンション相場の参考としてぜひご覧ください。
▶ 詳細は写真をクリックしてご覧ください。
四季彩都くすのき館
大阪市城東区新喜多東の中古マンション｜四季彩都くすのき館の特徴・周辺環境・売却相場
四季彩都くすのき館は大阪市城東区新喜多東に位置する総戸数216戸の大規模中古マンションです。鴫野駅徒歩8分の利便性と充実した住環境が魅力で、城東区の中でも安定した需要がある物件です。売却相場や取引事例、資産価値について詳しくご紹介します。
マンション概要
四季彩都くすのき館の物件概要は以下のとおりです。大阪市城東区新喜多東に位置する総戸数216戸のマンションです。
| 所在地 | 大阪市城東区新喜多東1丁目10番22号 |
|---|---|
| 交通 | JR学研都市線 鴫野駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線 鴫野駅 徒歩8分 |
| 築年月 | 1996年7月 |
| 総戸数 | 216戸 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 地下1階付13階建 |
| 分譲会社 | 進和不動産株式会社・株式会社長谷工都市開発 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社 |
マンションの特徴
四季彩都くすのき館は、大阪市城東区新喜多東に位置する総戸数216戸の大規模中古マンションです。JR学研都市線と大阪メトロ今里筋線の2路線が利用できる鴫野駅徒歩8分の立地は、通勤・通学の利便性に優れています。施工は実績豊富な長谷工コーポレーションが手掛けており、安定した品質と住みやすさが期待できる点も魅力です。周辺にはスーパーやコンビニ、公園、教育施設がバランスよく整い、ファミリー層を中心に人気の高い住環境が広がります。城東区は大阪市内でも住宅地としての需要が安定しており、中古マンション市場においても流通が活発なエリアです。本マンションも規模感と立地条件から、将来的なマンション売却時にも一定の資産価値を維持しやすい物件といえるでしょう。
所在地（地図）
交通アクセス
最寄りの鴫野駅へ徒歩8分と、日常の移動に便利な立地です。JR学研都市線を利用すれば京橋駅へは約2分、大阪駅方面へもスムーズにアクセス可能です。さらに大阪メトロ今里筋線を使えば、心斎橋方面へも乗り換えによりアクセスしやすく、大阪市内主要エリアへの移動利便性が高い点が魅力です。
周辺環境
スーパー
- コノミヤ鴫野店 約650ｍ
- スーパーフレスコ鴫野店 約750ｍ
- サンディ今福店 約1100ｍ
コンビニ
- ローソン 新喜多東店 約150ｍ
- ファミリーマート 新喜多東一丁目店 約140ｍ
- セブンイレブン ＪＲ鴫野駅改札口店 約700ｍ
学校
- 市立放出小学校 約450ｍ
- 市立放出中学校 約900ｍ
公園
- 新喜多東公園 約260ｍ
- 布屋公園 約350ｍ
このマンションの魅力
- 総戸数216戸の大規模マンション
- 鴫野駅徒歩8分の好立地
- 生活施設が徒歩圏に充実
- 長谷工施工による安心の品質
- 大阪市城東区新喜多東の人気住宅エリア
四季彩都くすのき館の売却相場
※実際の取引価格を保証するものではございません。 また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
四季彩都くすのき館の売却・資産価値のポイント
四季彩都くすのき館は1996年7月築の分譲マンションで、JR学研都市線 鴫野駅 徒歩8分の立地にあります。周辺にはスーパーや学校など生活施設も充実しており、ファミリー層からの需要が安定しているマンションです。
近年は城東区エリアの中古マンション需要が高く、条件によっては比較的早期の売却が期待できます。階数・向き・室内状態によって価格差が出やすいため、売却の際は事前の相場確認が重要です。
四季彩都くすのき館の取引事例
| 成約年月 | 専有面積 | 坪数 | 階数 | 向き | 売出価格 | 成約価格 | 成約坪単価 | 状況 | 改装 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 70.62㎡ | 21.36坪 | 10階 | 北西南角 | 2590万円 | 2500万円 | 117万円 | 居住中 | |
| 2019年1月 | 70.62㎡ | 21.36坪 | 10階 | 北西南角 | 2590万円 | 2500万円 | 117万円 | 居住中 | |
| 2020年4月 | 66.31㎡ | 20.06坪 | 6階 | 南西 | 2480万円 | 2380万円 | 119万円 | 居住中 | |
| 2020年5月 | 81.53㎡ | 24.66坪 | 11階 | 北東南角 | 万円 | 2900万円 | 118万円 | 居住中 | |
| 2020年9月 | 60.99㎡ | 18.45坪 | 12階 | 南西 | 2280万円 | 2000万円 | 108万円 | 居住中 | |
| 2022年1月 | 60.42㎡ | 18.28坪 | 11階 | 南 | 2998万円 | 2950万円 | 161万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2022年4月 | 66.34㎡ | 20.07坪 | 4階 | 南西 | 2998万円 | 2948万円 | 147万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2022年6月 | 60.42㎡ | 18.28坪 | 13階 | 南東 | 2680万円 | 2530万円 | 138万円 | 空部屋 | |
| 2022年11月 | 63.13㎡ | 19.1坪 | 5階 | 南東 | 2450万円 | 2300万円 | 120万円 | 居住中 | |
| 2024年5月 | 78.02㎡ | 23.6坪 | 4階 | 北･東･南角 | 3290万円 | 3290万円 | 139万円 | ||
| 2025年10月 | 63.13㎡ | 19.1坪 | 5階 | 西 | 3490万円 | 3480万円 | 182万円 | 居住中 | |
| 2026年1月 | 63.13㎡ | 19.1坪 | 3階 | 南西 | 2890万円 | 2860万円 | 150万円 | 改装歴あり |
※成約事例は近畿圏不動産流通機構（レインズ）の公開データを基にホームネクサスが独自に作成しています。
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