【成約実績】大阪市城東区今福東3丁目戸建 ご成約のご報告 | 城東区不動産売却なら株式会社ホームネクサス | 成約実績

家族構成の変化をきっかけにご相談いただいた、今福東エリアの築浅戸建。
城東区 戸建売却をご検討中の方へ。

2025年5月に大阪市城東区今福東3丁目戸建がご成約となりました。城東区 戸建売却では、築年数や住宅ローン残債の状況、近隣への配慮など、個別事情が結果を左右します。
城東区 戸建売却をご検討の皆さまに向けて、売主様・買主様の声を交えながら、成約までの経緯やポイントをご紹介いたします。現在、城東区では売却相談が増加しています。売却をお考えの方は、ぜひ参考にご覧ください。


【詳細は写真をクリックください】
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■ 物件概要
• 物件種別：戸建
• 物件名：大阪市城東区今福東3丁目戸建
• 所在地：大阪市城東区今福東3丁目
• 面積：土地54.17㎡／建物89.85㎡
• 間取り：3LDK
• 築年数：2020年3月
築5年の築浅住宅。室内は丁寧に使用されており、そのままでも十分に居住可能な状態でした。生活施設が整った今福東エリアらしく、実需ニーズの高い立地です。
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■ ご相談背景
ご相談のきっかけは、お嬢様のご結婚でした。
同居されていたご家族が独立され、お母様お一人では広く感じるようになったとのこと。
一方で、まだ住宅ローンが残っている状況に不安を感じておられました。
「残債があっても本当に売却できるのか」「手元にどれくらい残るのか」というご質問をいただき、資金計画から丁寧に整理を行いました。
また、近隣の方に知られずに進めたいというご希望もあり、販売方法についても慎重に検討しました。
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■ 成約のポイント
• 残債を踏まえた現実的かつ戦略的な価格設定
• 広告を限定した水面下販売の実施
• 築浅の状態維持を活かした内覧対応
城東区 戸建て売却では、「高く出す」ことよりも「根拠を持って設定する」ことが重要です。売主様の安心と買主様の納得、その両立を意識した進め方が今回の成約につながりました。
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■ 売主様の声
「不動産売却は初めてで、正直とても不安でした。ローンも残っていましたし、近所に知られずに進めたいという希望もありました。
でも資金の流れを分かりやすく説明してもらい、販売方法も配慮していただけたので安心してお任せできました。
思っていたより早く話が進み、価格面も納得できました。お願いして良かったです。」
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■ 買主様の声
「最初に問い合わせた業者さんからはなかなか連絡が来ず、不安になっていました。
その点、中野さんは返信が早く、内覧日程の調整もスムーズでした。
現地でも動産や境界など、こちらが気にしていた点を先に説明してくれたので信頼できると感じました。
築浅で状態も良く、安心して購入を決めることができました。」
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■ ホームネクサスより
この度は大切なご自宅の売却をお任せいただき、誠にありがとうございました。
城東区 戸建売却では、価格やスピードだけでなく「安心して進められること」が何より重要だと考えています。
ローン残債があるケースや、周囲に知られず進めたいご事情は決して珍しくありません。
一つひとつ状況を整理し、売主様の不安を軽くすることが私たちの役割です。
城東区 戸建売却をご検討中の方も、まだ迷われている段階でも問題ありません。
他社様の査定と比較しながら現状を把握するだけでも、大切な第一歩になります。