【成約実績】ビオール大阪大手前タワー | 城東区不動産売却なら株式会社ホームネクサス | 成約実績

このたび、2024年1月、大阪市中央区糸屋町1丁目のマンション「ビオール大阪大手前タワー」がご成約となりました。

大阪市中央区糸屋町1丁目 マンションは、都心立地でありながら落ち着きのある住環境が魅力のエリアです。今回のご売却は、同マンション内での上階へのお住み替えという、少し特別なご縁から始まりました。

 

 

【詳細は写真をクリックください】

 

■ 物件概要
物件名：ビオール大阪大手前タワー
所在地：大阪市中央区糸屋町1丁目
物件種別：マンション
専有面積：72.05㎡
間取り：2LDK
築年月：2007年1月
70㎡超のゆとりある2LDK。
免震構造を採用したタワーマンションで、大阪市中央区糸屋町1丁目 マンションの中でも資産性・安全性の両面で評価の高い物件です。

■ ご相談背景
売主様は、同じビオール大阪大手前タワー内の上階へ住み替えをご決断されました。
「購入した部屋の改装のめどが立ったので、そろそろ売り出そうと思って。」
住み替えの場合は、売却と購入のタイミング調整が重要です。
大阪市中央区糸屋町1丁目 マンションの流通状況や成約事例を共有しながら、無理のないスケジュールを組み立てました。
お住まい中での販売という点もあり、内覧対応へのご不安もありましたが、一つずつ整理していきました。

■ 成約のポイント
今回の大きなポイントは、「ビオール大阪大手前タワー限定」でお探しの買主様だったことです。
大阪市中央区糸屋町1丁目 マンションの中でも、このマンションに絞って探されている方は一定数いらっしゃいます。立地や管理体制、そして免震構造への安心感が理由です。
条件が明確だったからこそ、話はとてもスムーズに進みました。

■ 売主様の声
「正直、住みながらの内覧は少し気が重かったです。」
そうお話しされていましたが、
「実際は皆さん丁寧な方ばかりで、安心しました。価格も納得できる水準でしたし、想像より早く決まりました。報告もこまめで、状況が分かりやすかったです。」
改装完了のタイミングと販売開始をうまく合わせられたことで、住み替えもスムーズに進行。
「段取りを整理してもらえたのが一番助かりました。」
という言葉が印象に残っています。

■ 買主様の声
「ビオール大阪大手前タワーで探していました。他は考えていなかったんです。」
限定で探してはいたんですが、地震もあったので、そろそろ本格的に購入したいと思っていたら、
中野さんから電話があり「ちょうど希望の物件がでましたよ」と。
予算については、
「正直、想定より少しオーバーでした。でも間取りも階数も希望通り。ここなら納得できると思いました。」
さらに、
「地震が心配で、免震構造という点も安心材料でした。」
ただ、お住まい中の内覧については、
「最初は気を遣うかなと思いましたが、実際は売主様と意気投合して色々話が聞けて、逆に安心できました。」
物件そのものだけでなく、人と人との空気感も、決断を後押ししたように感じます。

■ ホームネクサスより
このたびは大切なお住み替えをお任せいただき、誠にありがとうございました。
大阪市中央区糸屋町1丁目 マンションの売却は、物件力だけでなく“タイミング”と“ご縁”が重なります。今回のお取引は、同じマンション内での住み替えという特別なケースでしたが、双方が気持ちよく進められたことを何より嬉しく思います。
地域で仕事をする以上、一つひとつのご縁に責任があります。
お引き渡し後も、何かございましたらいつでもご相談ください。
現在は城東区を中心に売却サポートを強化しておりますが、周辺地域の不動産売却もお気軽にご相談ください。
大阪市中央区糸屋町1丁目 マンションの売却をご検討の方も、まずは相場確認からでも構いません。お気軽にご相談ください。