成約実績
【成約実績】パルメーラ姫里
【成約実績】パルメーラ姫里
売主様 買主様おめでとうございます
2023年12月ご成約｜パルメーラ姫里
▶ 写真をクリック頂くと、詳細をご覧いただけます。
■ 売却の背景
「戸建てに住み替えたいんです。」
今回のご相談は、同じ姫里エリア内での住み替えがきっかけでした。
ただ問題は、“どう売るか”。仲介と買取、それぞれのメリット・デメリットを整理しながら、無理のない進め方をご提案しました。
■ 物件概要｜パルメーラ姫里
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市西淀川区姫里2丁目 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 60.16㎡ |
| 築年数 | 2005年11月 |
■ 成約のポイント
● 築浅×角部屋という資産性
築年数が比較的浅く、角部屋で採光・通風に優れていた点が高く評価されました。エリア内でも条件の整った住戸でした。
● 想定以上の買取価格
市場性と物件条件を踏まえた結果、買取でも十分に納得できる価格提示に。価格とスピードのバランスが取れた判断となりました。
● 住み替えにおける「確実性」
引き渡し時期が明確になることで、次の戸建購入のスケジュールも安心して進めることができました。
■ 当社の取り組み
・仲介と買取の両面からの比較提案
・エリア相場と流通状況の可視化
・住み替えスケジュールを考慮した売却設計
・エリア相場と流通状況の可視化
・住み替えスケジュールを考慮した売却設計
■ 成約結果
当初は仲介での販売も検討されていましたが、最終的には条件の良い買取でのご成約となりました。
価格面でも納得いただける結果となり、住み替えのスケジュールもスムーズに進行。
「高く売る」と「確実に進める」を両立できたケースとなりました。
■ 担当者コメント
住み替えを伴う売却では、「いくらで売れるか」だけでなく「いつ売れるか」が非常に重要になります。
今回のように、買取でも条件が整うケースは少なくありません。物件の特性と市場を正しく見極めることで、無理のない売却が可能になります。
仲介か買取かでお悩みの方も、まずは両方の可能性を整理することをおすすめします。
■ 売却をご検討中の方へ
西淀川区エリアでは、マンション需要も安定しており、条件次第では買取でも好条件が期待できます。
「仲介と買取、どちらが良いか分からない」とお考えの方は、まずは現在の価格と選択肢を整理してみませんか？