成約実績
【成約実績】生野コーポ
【成約実績】生野コーポ
売主様 買主様おめでとうございます
2023年6月、大阪市生野区中川東2丁目のマンション「生野コーポ」が無事ご成約となりました。
築年数が経過した物件のご相談は年々増えています。「この状態で売れるのだろうか」と不安を抱えながら、大阪市生野区中川東2丁目 マンション売却をご検討される方も少なくありません。本事例がひとつの参考になれば幸いです。
【詳細は写真をクリックください】
■ 物件概要
物件名：生野コーポ
所在地：大阪市生野区中川東2丁目
物件種別：マンション
専有面積：38.21㎡
間取り：3DK
築年月：1968年1月
コンパクトな3DK。築年は経過していますが、価格帯によっては投資ニーズが見込める大阪市生野区中川東2丁目のマンションでした。
■ ご相談背景
売主様のご不安は明確でした。
「築が古いので、将来さらに売りにくくなるのではないか。売れるうちに処分したい。」
室内や設備の経年劣化もあり、故障や傷みが残る状態。一般の実需向けよりも、賃貸需要を見込む投資家層が現実的なターゲットと判断し、販売計画を組み立てました。大阪市生野区中川東2丁目 マンションとしての強みと弱みを整理するところからのスタートでした。
■ 成約のポイント
最大のポイントは「総額の安さ」です。
築年は古くても、取得総額が抑えられることで利回りを確保しやすい——投資用としては十分に検討余地がある価格帯でした。
過度なリフォーム提案は行わず、現況を正直に開示。
結果として、投資目的の買主様とスムーズにマッチングしました。大阪市生野区中川東2丁目 マンション売却では、“誰に届けるか”の見極めが重要だと改めて感じた事例です。
■ 売主様の声
「室内も設備も古く、不具合もあるので本当に売れるのか不安でした。」
内覧前には何度もご相談を重ねました。
価格の考え方、ターゲット層、売却までの流れを丁寧に共有する中で、少しずつ表情が和らいでいかれたのが印象的です。
最終的に成約のご報告をした際には、「ほっとしました」と静かにおっしゃっていました。
■ 買主様の声
「築年は古いですが、投資用としては問題ないと判断しました。」
現況や将来的な修繕リスクも理解したうえでのご購入でした。数字で冷静に判断されており、迷いの少ないご決断だったように感じます。大阪市生野区中川東2丁目のマンションは、実需だけでなく投資目線でも選択肢になり得ることを示す結果となりました。
■ ホームネクサスより
築古物件の売却は、「きれいにしてから売るべきか」「このままで大丈夫か」と悩まれる方が多いです。ですが、物件にはそれぞれ合う買主様がいます。
背伸びをせず、事実をきちんと伝えること。その積み重ねが、安心につながると私たちは考えています。
現在は城東区を中心に売却サポートを強化しておりますが、周辺地域の不動産売却もお気軽にご相談ください。
大阪市生野区中川東2丁目 マンション売却をご検討の方も、まずは相場を知ることからで構いません。お気軽にお問い合わせください。