成約実績
【成約実績】｜大阪市此花区伝法2丁目戸建
【成約実績】｜大阪市此花区伝法2丁目戸建
売主様 買主様おめでとうございます
2023年7月ご成約｜此花区伝法2丁目戸建
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■ 売却の背景
今回は、買取専門業者様による再販売物件のご相談でした。
「どの価格帯であればスムーズに成約するか」
「改装内容をどう訴求すべきか」
此花区の中古戸建は、価格帯や改装状況によって動き方が大きく変わるため、販売戦略の見極めが重要なケースでした。特に築年数が経過した物件は、どこまで手を入れているかが購入判断の大きなポイントとなります。
■ 物件概要｜此花区伝法2丁目戸建
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市此花区伝法2丁目 |
| 間取り | 5LDK（車庫付） |
| 専有面積 | 土地53.17㎡ / 建物142.29㎡ |
| 築年数 | 1997年1月 |
■ 成約のポイント
● 水回り改装による安心感
キッチンや浴室などの水回りが改装されており、内覧時に「思っていたよりきれい」と安心感につながりました。
● ファミリー層に適した間取りと条件
5LDKという部屋数の多さに加え、車庫付きという点がご家族構成にマッチしました。
● 付加価値設備の魅力
太陽光発電設備が備わっており、ランニングコスト面でも魅力的な物件でした。
■ 当社の取り組み
・改装内容が伝わるような訴求設計
・ターゲットをファミリー層に絞った販売活動
・内覧時の印象を高める見せ方の工夫
・ターゲットをファミリー層に絞った販売活動
・内覧時の印象を高める見せ方の工夫
■ 成約結果
改装済みの状態と物件の条件が購入ニーズと一致し、スムーズにご成約となりました。
築年数が経過した戸建であっても、改装内容とターゲット設定を明確にすることで、早期成約につながる結果となりました。
■ 担当者コメント
此花区の中古戸建は「改装状況」と「価格帯」によって成約スピードが大きく変わります。
今回のようにターゲットに合った商品設計がされている物件は、適切な訴求によりスムーズな売却が可能です。
戸建売却をご検討の方も、まずは市場とのバランスを踏まえた戦略が重要になります。
■ 売却をご検討中の方へ
此花区では中古戸建の売却相談も増えております。
「どこまでリフォームすべきか」「いくらで売れるのか」とお悩みの方は、まずは現在の市場状況を確認してみませんか？