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ジアーバネックス蒲生四丁目の売却相場
ジアーバネックス蒲生四丁目の売却相場
マンション情報・売却相場・資産価値
大阪市城東区蒲生にある「ジアーバネックス蒲生四丁目」の売却相場やマンション情報を紹介。
ジアーバネックス蒲生四丁目の売却価格の目安や過去の取引事例、マンションの特徴などを分かりやすくまとめています。
ジアーバネックス蒲生四丁目の売却や査定をご検討の方は、マンション相場の参考としてぜひご覧ください。
▶ 詳細は写真をクリックしてご覧ください。
ジアーバネックス蒲生四丁目
大阪市城東区蒲生の中古マンション｜ジアーバネックス蒲生四丁目の特徴・周辺環境・売却相場
ジアーバネックス蒲生四丁目は、大阪市城東区蒲生に位置する中古マンションで、交通利便性と住環境のバランスに優れた物件です。城東区は住宅地として人気が高く、中古マンション市場でも安定した需要があるエリアです。本ページでは、マンションの特徴や周辺環境、売却相場について分かりやすく解説しています。
マンション概要
ジアーバネックス蒲生四丁目の物件概要は以下のとおりです。大阪市城東区蒲生に位置する総戸数52戸のマンションです。
| 所在地 | 大阪市城東区蒲生4丁目2番23号 |
|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩6分 JRおおさか東線 鴫野駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線 鴫野駅 徒歩8分 |
| 築年月 | 2015年2月 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 14階建 |
| 分譲会社 | 大阪ガス都市開発株式会社 |
| 施工会社 | 飛島建設株式会社 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
マンションの特徴
ジアーバネックス蒲生四丁目は、大阪市城東区蒲生エリアに位置する2015年2月築の中古マンションです。大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩6分に加え、JRおおさか東線・今里筋線「鴫野」駅も利用可能で、複数路線が使える利便性の高さが魅力です。建物は鉄筋コンクリート造14階建で、施工は飛島建設が担当し、安定した施工品質が期待できます。分譲は大阪ガス都市開発、管理は伊藤忠アーバンコミュニティが担っており、管理体制にも信頼感があります。周辺にはスーパーやコンビニが揃い、日常生活の利便性も良好です。さらに徒歩圏に小学校や公園があり、ファミリー層に適した住環境が整っています。ペット飼育も可能で、多様なライフスタイルに対応しています。城東区は住宅地としての人気が高く、中古マンション市場でも安定した需要があるため、本物件も資産価値を維持しやすいマンションといえるでしょう。
所在地（地図）
交通アクセス
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩6分に加え、JRおおさか東線・今里筋線「鴫野」駅も徒歩8分で利用可能です。京橋駅へは約2分、大阪駅へは約15分前後、心斎橋へも乗換によりスムーズにアクセスでき、大阪市内主要エリアへの移動がしやすい立地です。通勤・通学の利便性にも優れています。
周辺環境
スーパー
- マックスバリュー京橋店 約450ｍ
- ライフ京橋店 約850ｍ
- 業務用食品館城東中央店 約550ｍ
コンビニ
- ローソン 今福西四丁目店 約750ｍ
- ファミリーマート 新喜多一丁目店 約550ｍ
- セブンイレブン 大阪今福南1丁目店 約450ｍ
学校
- 市立聖賢小学校 約170ｍ
- 市立蒲生中学校 約900ｍ
公園
- 新喜多公園 約500ｍ
- 蒲生公園 約750ｍ
このマンションの魅力
- 2015年築の比較的築浅マンション
- 3沿線利用可能な交通利便性
- 小学校徒歩圏で子育て環境良好
- ペット飼育可能（規約有）
- 大阪市城東区蒲生の人気住宅エリア
ジアーバネックス蒲生四丁目の売却相場
※実際の取引価格を保証するものではございません。 また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
ジアーバネックス蒲生四丁目の売却・資産価値のポイント
ジアーバネックス蒲生四丁目は2015年2月築の分譲マンションで、大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩6分の立地にあります。周辺にはスーパーや学校など生活施設も充実しており、ファミリー層からの需要が安定しているマンションです。
近年は城東区エリアの中古マンション需要が高く、条件によっては比較的早期の売却が期待できます。階数・向き・室内状態によって価格差が出やすいため、売却の際は事前の相場確認が重要です。
ジアーバネックス蒲生四丁目の取引事例
| 成約年月 | 専有面積 | 坪数 | 階数 | 向き | 売出価格 | 成約価格 | 成約坪単価 | 状況 | 改装 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 77.52㎡ | 23.45坪 | 3階 | 4200万円 | 179万円 | ||||
| 2022年7月 | 73.43㎡ | 22.21坪 | 12階 | 南西角 | 4280万円 | 4200万円 | 189万円 | 空部屋 | |
| 2022年10月 | 70.45㎡ | 21.31坪 | 13階 | 南 | 4180万円 | 4150万円 | 195万円 | 居住中 | |
| 2023年4月 | 77.52㎡ | 23.45坪 | 6階 | 南 | 4680万円 | 4550万円 | 194万円 | 居住中 | |
| 2023年10月 | 70.45㎡ | 21.31坪 | 14階 | 南 | 4980万円 | 4910万円 | 230万円 | 空部屋 | 改装済 |
※成約事例は近畿圏不動産流通機構（レインズ）の公開データを基にホームネクサスが独自に作成しています。
マンション売却を検討中の方へ
ジアーバネックス蒲生四丁目は大阪市城東区蒲生でも人気の中古マンションです。
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