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メゾンドヴィル京橋の売却相場
メゾンドヴィル京橋の売却相場
マンション情報・売却相場・資産価値
大阪市城東区蒲生にある「メゾンドヴィル京橋」の売却相場やマンション情報を紹介。
メゾンドヴィル京橋の売却価格の目安や過去の取引事例、マンションの特徴などを分かりやすくまとめています。
メゾンドヴィル京橋の売却や査定をご検討の方は、マンション相場の参考としてぜひご覧ください。
▶ 詳細は写真をクリックしてご覧ください。
メゾンドヴィル京橋
大阪市城東区蒲生の中古マンション｜メゾンドヴィル京橋の特徴・周辺環境・売却相場
メゾンドヴィル京橋は、大阪市城東区蒲生に位置する中古マンションで、京橋駅徒歩圏という利便性の高さが魅力です。周辺にはスーパーやコンビニ、公園など生活施設が充実しており、日常生活を快適に送ることができる住環境が整っています。城東区は住宅地としての人気も高く、中古マンション市場でも安定した需要があるエリアであるため、売却時にも一定の資産価値が意識されやすい点が特徴です。
マンション概要
メゾンドヴィル京橋の物件概要は以下のとおりです。大阪市城東区蒲生に位置する総戸数88戸のマンションです。
| 所在地 | 大阪市城東区蒲生2丁目2番43号 |
|---|---|
| 交通 | JR大阪環状線 京橋駅 徒歩8分 京阪本線 京橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 京橋駅 徒歩14分 |
| 築年月 | 1984年1月 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 9階建 |
| 分譲会社 | 株式会社ファミリー |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
マンションの特徴
メゾンドヴィル京橋は、大阪市城東区蒲生エリアに位置する1984年1月築の中古マンションです。JR大阪環状線「京橋」駅徒歩8分、京阪本線も徒歩圏にあり、大阪市内主要エリアへのアクセスに優れた立地が特徴です。建物は鉄骨鉄筋コンクリート造9階建で、施工は長谷川工務店、管理は長谷工コミュニティが担当しており、安定した管理体制が期待できます。徒歩約40mにスーパーがあるなど日常の買い物環境が充実しており、利便性の高い生活が実現可能です。さらに周辺には小学校や公園も揃い、ファミリー層にも適した住環境が整っています。城東区は住宅地として人気が高く、中古マンション市場でも安定した需要があるエリアです。本物件は駅距離と生活利便性のバランスが良く、マンション売却時にも一定の資産価値が意識されやすい特徴を持っています。
所在地（地図）
交通アクセス
JR大阪環状線「京橋」駅徒歩8分、京阪本線「京橋」駅徒歩7分と複数路線が利用可能です。京橋駅から大阪駅へは直通約10分、心斎橋へも乗換によりスムーズにアクセスできるため、通勤・通学に便利な立地です。大阪市内の主要エリアへの移動がしやすく、交通利便性の高さが日々の生活を支えます。
周辺環境
スーパー
- マックスバリュー京橋店 約40ｍ
- ライフ京橋店 約550ｍ
- 成城石井京橋店 約700ｍ
コンビニ
- ローソン 薬ヒグチ京橋店 約900ｍ
- ファミリーマート 京橋店 約650ｍ
- セブンイレブン エル京橋店 約600ｍ
学校
- 市立聖賢小学校 約350ｍ
- 市立蒲生中学校 約1100ｍ
公園
- 新喜多公園 約300ｍ
- 桜之宮東公園 約750ｍ
このマンションの魅力
- 京橋駅徒歩圏の利便性
- スーパー至近で生活便利
- 複数路線利用可能な交通アクセス
- 総戸数88戸の中規模マンション
- 大阪市城東区蒲生の人気住宅エリア
メゾンドヴィル京橋の売却相場
※実際の取引価格を保証するものではございません。 また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
メゾンドヴィル京橋の売却・資産価値のポイント
メゾンドヴィル京橋は、JR大阪環状線「京橋」駅徒歩8分、京阪本線「京橋」駅徒歩7分と、複数路線を利用できる交通利便性が強みです。特に徒歩約40mのスーパーをはじめ、買い物施設や小学校、公園が身近に揃う生活環境は、日々の利便性を重視する購入検討者に伝えやすいポイントです。
成約事例では、47.56㎡の東向き住戸が2020年6月に1,200万円、2024年12月には5階住戸が2,150万円で成約しています。また、54.1㎡の南向き住戸は2025年5月に2,590万円、71.5㎡の南東角住戸は2026年3月に改装済みで3,998万円で成約しています。専有面積や階数、向き、室内状態によって価格に幅があるため、個別の住戸条件に近い事例を基に査定することが重要です。
メゾンドヴィル京橋の取引事例
| 成約年月 | 専有面積 | 坪数 | 階数 | 向き | 売出価格 | 成約価格 | 成約坪単価 | 状況 | 改装 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 59.4㎡ | 17.97坪 | 1階 | 南 | 1850万円 | 1850万円 | 103万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2018年12月 | 54.1㎡ | 16.37坪 | 3階 | 南 | 1490万円 | 1440万円 | 88万円 | 空部屋 | |
| 2020年6月 | 47.56㎡ | 14.39坪 | 2階 | 東 | 1200万円 | 1200万円 | 83万円 | 空部屋 | |
| 2021年1月 | 47.56㎡ | 14.39坪 | 7階 | 東 | 1380万円 | 1300万円 | 90万円 | 居住中 | |
| 2021年8月 | 59.4㎡ | 17.97坪 | 5階 | 南 | 2480万円 | 2450万円 | 136万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2024年12月 | 47.56㎡ | 14.39坪 | 5階 | 東 | 2180万円 | 2150万円 | 149万円 | 空部屋 | |
| 2025年5月 | 54.1㎡ | 16.37坪 | 3階 | 南 | 2590万円 | 2590万円 | 158万円 | 空部屋 | |
| 2026年3月 | 71.5㎡ | 21.63坪 | 4階 | 南東角 | 3998万円 | 3998万円 | 185万円 | 空部屋 | 改装済 |
※成約事例は近畿圏不動産流通機構（レインズ）の公開データを基にホームネクサスが独自に作成しています。