2026年4月ご成約｜神戸市兵庫区三川口町二丁目土地

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■ 売却の背景

売主様からは、狭小地という条件のため売却できるのか不安とのご相談をいただきました。

「住宅用地としては小さいのではないか」
「需要が限られて長期化しないか心配」

確かに一般的な住宅用地としては間口や面積面で検討者が限られる可能性がありましたが、更地で活用しやすく、立地を活かした別用途提案が可能な物件でした。

■ 物件概要｜神戸市兵庫区三川口町二丁目土地

■ 成約のポイント

■ 当社の取り組み

■ 成約結果

淡路島から大阪方面へ往来されていた買主様よりお問い合わせをいただき、現地確認後、条件面が合致し早期成約となりました。
「狭い土地だから売れないかもしれない」という売主様のご不安も、ターゲットを明確にした販売戦略で解消することができました。

■ 担当者コメント

狭小地は一般住宅用地だけで考えると難しく見える場合がありますが、用途を広げることで需要が見つかるケースは多くあります。
面積や形状に不安のある土地でも、まずは活用可能性を含めて査定・ご相談されることをおすすめします。