2026年2月ご成約｜城東区蒲生三丁目建築条件付き土地

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■ 売却の背景

本件は業者様による売却案件でした。

「建築条件付き土地は売れにくいのではないか」
「どこまで自由に建築できるのか購入者に伝わるか不安」

という課題を抱えた状態からスタートしました。

建築条件付き土地は、自由設計との違いが分かりづらく、購入検討者にとって判断が難しい不動産です。そこで、建築条件の内容やカスタマイズ可能範囲を事前に整理し、「自由度」と「負担軽減」のバランスが取れた商品として再構築しました。

■ 物件概要｜城東区蒲生三丁目建築条件付き土地

■ 成約のポイント

■ 当社の取り組み

■ 成約結果

建築条件に対する不安を丁寧に解消したことで、ターゲット層にしっかりと価値が伝わり、スムーズな成約となりました。
当初懸念されていた「条件付き＝売れにくい」という状況を覆し、価格・スピードともにバランスの取れた結果となりました。

■ 担当者コメント

建築条件付き土地は敬遠されがちな側面がありますが、「伝え方」で評価は大きく変わります。
誰に向けて、どの価値を伝えるかを整理することで、今回のようにスムーズな成約につなげることが可能です。

城東区 土地売却をご検討中の方も、物件の特性に合わせた販売戦略を立てることで結果は大きく変わります。