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ルネ深江橋の売却相場
ルネ深江橋の売却相場
マンション情報・売却相場・資産価値
大阪市城東区永田にある「ルネ深江橋」の売却相場やマンション情報を紹介。
ルネ深江橋の売却価格の目安や過去の取引事例、マンションの特徴などを分かりやすくまとめています。
ルネ深江橋の売却や査定をご検討の方は、マンション相場の参考としてぜひご覧ください。
▶ 詳細は写真をクリックしてご覧ください。
ルネ深江橋
大阪市城東区永田の中古マンション｜ルネ深江橋の特徴・周辺環境・売却相場
ルネ深江橋は、大阪市城東区永田エリアに位置する駅近マンションです。中古マンションとしての資産性や住環境、売却相場を分かりやすくまとめています。
マンション概要
ルネ深江橋の物件概要は以下のとおりです。大阪市城東区永田に位置する総戸数47戸のマンションです。
| 所在地 | 大阪市城東区永田4丁目12番16号 |
|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ中央線 深江橋駅 徒歩4分 JR学研都市線 放出駅 徒歩17分 JRおおさか東線 放出駅 徒歩17分 |
| 築年月 | 1988年3月 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 9階建 |
| 分譲会社 | 総合地所株式会社 |
| 施工会社 | 不二建設株式会社 |
| 管理会社 | 互光建物管理株式会社 |
マンションの特徴
ルネ深江橋は、大阪市城東区永田エリアに位置する鉄筋コンクリート造9階建・総戸数47戸の中規模マンションです。最寄りの大阪メトロ中央線「深江橋」駅から徒歩4分という優れた立地が特徴で、通勤・通学の利便性に優れています。分譲は総合地所株式会社、施工は不二建設株式会社が手掛けており、管理は互光建物管理株式会社が担っています。周辺にはスーパーやコンビニが充実しており、日々の買い物にも便利です。また、公園や教育施設も徒歩圏に揃い、落ち着いた住環境が広がります。
所在地（地図）
交通アクセス
大阪メトロ中央線「深江橋」駅まで徒歩4分と近く、本町方面へのアクセスがスムーズで、都心部への通勤にも便利な立地です。京橋駅へは中央線とJR線の乗り換えでアクセス可能、心斎橋や大阪駅へも本町経由で移動できます。また、JR放出駅も利用できるため、複数路線が使える点も魅力のひとつです。日常の移動から通勤まで幅広く対応できる交通利便性を備えています。
周辺環境
スーパー
- デイーカナートイズミヤ深江橋店 約300ｍ
- フレンドマート深江橋店 約400ｍ
- ライフ深江橋 約450ｍ
コンビニ
- ローソン 深江橋駅前店 約210ｍ
- ファミリーマート 城東永田四丁目店 約400ｍ
- セブンイレブン 大阪諏訪4丁目店 約260ｍ
学校
- 市立諏訪小学校 約700ｍ
- 市立城東中学校 約400ｍ
公園
- 左遷道公園 約750ｍ
- 永田公園 約130ｍ
このマンションの魅力
- 大阪メトロ中央線「深江橋」駅徒歩4分の駅近立地
- 徒歩圏に複数のスーパーが揃う高い生活利便性
- 小中学校が近く子育て世帯にも適した環境
- 落ち着いた住宅街に位置する中規模マンション
- 大阪市城東区永田の生活利便性に優れた住宅エリア
ルネ深江橋の売却相場
※実際の取引価格を保証するものではございません。 また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
ルネ深江橋の売却・資産価値のポイント
ルネ深江橋の資産価値を支える要素のひとつは、大阪メトロ中央線「深江橋」駅徒歩4分という交通利便性です。1988年3月築で築年数は経過していますが、駅に近く、スーパーや学校、公園などの生活施設も徒歩圏に揃っていることは、購入希望者にとって評価しやすいポイントです。また、総戸数47戸のマンションで、9階建の各住戸は階数や方角、専有面積によって住み心地や価格に違いが生じます。築年数だけでなく、立地や住戸ごとの条件を含めて評価することが重要です。
成約事例では、2021年に坪単価97万円・133万円、2023年に113万円、2024年に135万円、2025年3月には163万円での取引が確認できます。過去の事例と比較すると、近年の成約価格は上昇していますが、同じ58.54㎡の住戸でも2021年の97万円に対し、2025年には163万円と大きな差があります。ただし、階数や方角、室内状態などの条件も異なるため、単純な価格比較には注意が必要です。売却時には直近の成約事例を参考にしながら、現在の競合物件や室内状況を踏まえた価格設定が大切です。
ルネ深江橋の取引事例
| 成約年月 | 専有面積 | 坪数 | 階数 | 向き | 売出価格 | 成約価格 | 成約坪単価 | 状況 | 改装 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 58.54㎡ | 17.71坪 | 6階 | 南西角 | 1720万円 | 1720万円 | 97万円 | ||
| 2021年3月 | 50.55㎡ | 15.29坪 | 7階 | 南 | 2080万円 | 2030万円 | 133万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2023年2月 | 50.55㎡ | 15.29坪 | 6階 | 南 | 1780万円 | 1730万円 | 113万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2024年1月 | 61.14㎡ | 18.49坪 | 9階 | 南東角 | 2600万円 | 2500万円 | 135万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2025年3月 | 58.54㎡ | 17.71坪 | 6階 | 南西北角 | 2890万円 | 2880万円 | 163万円 | 居住中 |
※成約事例は近畿圏不動産流通機構（レインズ）の公開データを基にホームネクサスが独自に作成しています。