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セイワパレス深江橋ステイシアの売却相場
セイワパレス深江橋ステイシアの売却相場
マンション情報・売却相場・資産価値
大阪市城東区永田にある「セイワパレス深江橋ステイシア」の売却相場やマンション情報を紹介。
セイワパレス深江橋ステイシアの売却価格の目安や過去の取引事例、マンションの特徴などを分かりやすくまとめています。
セイワパレス深江橋ステイシアの売却や査定をご検討の方は、マンション相場の参考としてぜひご覧ください。
▶ 詳細は写真をクリックしてご覧ください。
セイワパレス深江橋ステイシア
大阪市城東区永田の中古マンション｜セイワパレス深江橋ステイシアの特徴・周辺環境・売却相場
セイワパレス深江橋ステイシアは、大阪市城東区永田に位置する駅前立地の中古マンションです。資産価値や売却相場、住環境について分かりやすくご紹介します。
マンション概要
セイワパレス深江橋ステイシアの物件概要は以下のとおりです。大阪市城東区永田に位置する総戸数67戸のマンションです。
| 所在地 | 大阪市城東区永田4丁目17番14号 |
|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ中央線 深江橋駅 徒歩1分 JR学研都市線 放出駅 徒歩17分 JRおおさか東線 放出駅 徒歩17分 |
| 築年月 | 2007年2月 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 15階建 |
| 分譲会社 | 生和ホームズ株式会社 |
| 施工会社 | 生和建設株式会社 |
| 管理会社 | 生和アメニティ株式会社 |
マンションの特徴
セイワパレス深江橋ステイシアは、大阪市城東区永田に位置する2007年築・15階建の中規模マンションです。大阪メトロ中央線「深江橋」駅徒歩1分という希少性の高い立地が最大の魅力で、通勤や日常の移動に優れた利便性を誇ります。建物は鉄筋コンクリート造で、フルフラット設計により室内の段差を抑えた安全性の高い住空間を実現。また、ボイドスラブ床を採用することで遮音性や開放感にも配慮されています。分譲は生和ホームズ株式会社、施工は生和建設株式会社が手掛け、管理は生和アメニティ株式会社が担当しています。周辺にはスーパーやコンビニが至近に揃い、生活利便性は良好です。さらにペット飼育可能な点も特徴で、幅広いライフスタイルに対応しています。
所在地（地図）
交通アクセス
大阪メトロ中央線「深江橋」駅まで徒歩1分と非常に近く、本町方面へのアクセスが良好で、心斎橋へもスムーズに移動できます。京橋駅へは中央線とJR線の乗り換えでアクセス可能、大阪駅へも本町経由での移動が便利です。駅前立地により通勤・通学のストレスが少なく、日々の移動を快適にサポートする交通環境が整っています。
周辺環境
スーパー
- デイーカナートイズミヤ深江橋店 約130ｍ
- フレンドマート深江橋店 約600ｍ
- ライフ深江橋 約400ｍ
コンビニ
- ローソン 深江橋駅前店 約10ｍ
- ファミリーマート 城東永田四丁目店 約600ｍ
- セブンイレブン 大阪諏訪4丁目店 約240ｍ
学校
- 市立諏訪小学校 約800ｍ
- 市立城東中学校 約600ｍ
公園
- 左遷道公園 約850ｍ
- 永田公園 約290ｍ
このマンションの魅力
- 大阪メトロ中央線「深江橋」駅徒歩1分の希少な駅前立地
- フルフラット設計・ボイドスラブ床による快適な居住性
- 徒歩圏にスーパー・コンビニが揃う高い生活利便性
- ペット飼育可能で幅広いライフスタイルに対応
- 大阪市城東区永田の利便性に優れた住宅エリア
セイワパレス深江橋ステイシアの売却相場
※実際の取引価格を保証するものではございません。 また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
セイワパレス深江橋ステイシアの売却・資産価値のポイント
セイワパレス深江橋ステイシアの資産価値を支える大きな要素は、大阪メトロ中央線「深江橋」駅徒歩1分という交通利便性の高さです。駅に近いマンションは通勤・通学の利便性を重視する購入希望者から検討されやすく、築年数が経過しても立地の優位性を維持しやすい特徴があります。また、2007年築で総戸数67戸、15階建という建物規模も物件を評価する際のポイントです。周辺にはスーパーやコンビニなどの生活施設が揃い、日常生活の利便性にも優れています。
過去の成約事例を見ると、2021年の坪単価151万円〜190万円に対し、2025年には201万円、2026年には208万円〜223万円の成約事例が確認できます。市場価格は上昇傾向にありますが、同じマンション内でも専有面積や階数、方角によって成約価格には差が生じています。特に上層階や角住戸は眺望・採光などが評価される可能性があり、個々のお部屋の条件を踏まえた価格設定が重要です。売却時には過去の成約価格だけでなく、現在の競合物件や購入希望者の動向も確認することが大切です。
セイワパレス深江橋ステイシアの取引事例
| 成約年月 | 専有面積 | 坪数 | 階数 | 向き | 売出価格 | 成約価格 | 成約坪単価 | 状況 | 改装 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 78.81㎡ | 23.84坪 | 3450万円 | 145万円 | |||||
| 2021年9月 | 55.36㎡ | 16.75坪 | 12階 | 南 | 3180万円 | 3180万円 | 190万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2021年12月 | 70.25㎡ | 21.25坪 | 7階 | 南 | 3298万円 | 3200万円 | 151万円 | ||
| 2024年1月 | 66.21㎡ | 20.03坪 | 11階 | 南 | 3480万円 | 3480万円 | 174万円 | ||
| 2024年2月 | 88.43㎡ | 26.75坪 | 15階 | 南西角 | 5480万円 | 5180万円 | 194万円 | 空部屋 | |
| 2025年10月 | 78.81㎡ | 23.84坪 | 11階 | 南西角 | 4980万円 | 4800万円 | 201万円 | 居住中 | |
| 2026年5月 | 70.25㎡ | 21.25坪 | 14階 | 南東角 | 5480万円 | 4410万円 | 208万円 | 居住中 | |
| 2026年7月 | 88.82㎡ | 26.87坪 | 15階 | 南東角 | 6680万円 | 5980万円 | 223万円 | 居住中 |
※成約事例は近畿圏不動産流通機構（レインズ）の公開データを基にホームネクサスが独自に作成しています。