マンションライブラリー
朝日プラザ緑橋の売却相場
朝日プラザ緑橋の売却相場
マンション情報・売却相場・資産価値
大阪市城東区東中浜にある「朝日プラザ緑橋」の売却相場やマンション情報を紹介。
朝日プラザ緑橋の売却価格の目安や過去の取引事例、マンションの特徴などを分かりやすくまとめています。
朝日プラザ緑橋の売却や査定をご検討の方は、マンション相場の参考としてぜひご覧ください。
▶ 詳細は写真をクリックしてご覧ください。
朝日プラザ緑橋
大阪市城東区東中浜の中古マンション｜朝日プラザ緑橋の特徴・周辺環境・売却相場
朝日プラザ緑橋は、大阪市城東区東中浜に位置する1984年4月築の中古マンションです。大阪メトロ中央線「緑橋」駅徒歩7分の交通利便性に加え、周辺にはスーパーや学校、公園などの生活施設が揃っています。マンションの特徴や過去の成約事例をもとに、売却相場や価格を考える際のポイントを分かりやすく解説します。
マンション概要
朝日プラザ緑橋の物件概要は以下のとおりです。大阪市城東区東中浜に位置する総戸数61戸のマンションです。
| 所在地 | 大阪市城東区東中浜2丁目12番28号 |
|---|---|
| 交通 |
大阪メトロ中央線 緑橋駅 徒歩7分 JR学研都市線 鴫野駅 徒歩13分 JRおおさか東線 鴫野駅 徒歩13分 |
| 築年月 | 1984年4月 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 6階建 |
| 分譲会社 | 株式会社朝日住建 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 |
| 管理会社 | 日本ビルサービス株式会社 |
マンションの特徴
朝日プラザ緑橋は、大阪市城東区東中浜に位置する1984年4月築の中古マンションです。大阪メトロ中央線「緑橋」駅徒歩7分という利便性に加え、JR鴫野駅も徒歩圏にあり、複数路線を利用できる立地が魅力です。
建物は鉄筋コンクリート造6階建、総戸数61戸のマンションで、分譲は朝日住建、施工は鉄建建設、管理は日本ビルサービスが担当しています。周辺にはスーパーやコンビニが徒歩圏にあり、日常の買い物にも便利な環境です。また、小学校や公園も近く、生活利便性と住環境のバランスが取れた立地といえます。
所在地（地図）
交通アクセス
大阪メトロ中央線「緑橋」駅徒歩7分の立地にあり、中央線を利用して本町方面へアクセスできます。心斎橋方面へも乗り換えにより移動でき、大阪市中心部への通勤・通学に便利です。また、JR「鴫野」駅も徒歩13分で利用でき、学研都市線・おおさか東線を使い分けられます。
周辺環境
スーパー
- サンディ東中浜店 約450ｍ
- おおさかパルコープ東中浜店 約450ｍ
- フレンドマート深江橋店 約750ｍ
コンビニ
- ローソン 東中浜六丁目店 約400ｍ
- セブンイレブン 大阪中浜3丁目店 約450ｍ
学校
- 市立東中浜小学校 約150ｍ
- 市立城東中学校 約950ｍ
公園
- 東中浜公園 約190ｍ
このマンションの魅力
- 大阪メトロ中央線「緑橋」駅徒歩7分
- JR鴫野駅も利用可能な交通環境
- スーパーなど生活施設が徒歩圏に充実
- 小学校や公園が近い住環境
- 総戸数61戸の中規模マンション
朝日プラザ緑橋の売却相場
※70㎡参考価格は過去の成約データをもとに算出した参考値です。実際の取引価格を保証するものではなく、住戸条件や最新の市場動向によって変動します。
朝日プラザ緑橋の売却・資産価値のポイント
朝日プラザ緑橋は1984年4月築の分譲マンションで、大阪メトロ中央線「緑橋」駅徒歩7分の立地にあります。交通利便性に加え、スーパーや学校、公園などの生活施設が近いことも、売却時に伝えたい特徴です。
過去の成約事例を見ると、2018年11月には58.32㎡・5階・南向きの住戸が1,500万円（坪単価85万円）で成約しています。一方、2019年11月には同じ面積・階数・向きの改装済み住戸が2,200万円（坪単価125万円）で成約しています。取引時期や個別条件の違いはありますが、室内の改装状況が価格を考えるうえで重要な要素となることが分かります。
また、2025年9月には57.96㎡・2階・西向きの改装済み住戸が2,430万円（坪単価139万円）で成約しています。売却価格を検討する際は、過去の成約事例に加えて、現在の市場動向や室内状態、階数、向きなどを総合的に比較することが重要です。
朝日プラザ緑橋の取引事例
| 成約年月 | 専有面積 | 坪数 | 階数 | 向き | 売出価格 | 成約価格 | 成約坪単価 | 状況 | 改装 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 58.32㎡ | 17.64坪 | 5階 | 南 | 1530万円 | 1500万円 | 85万円 | 空部屋 | |
| 2019年11月 | 58.32㎡ | 17.64坪 | 5階 | 南 | 2280万円 | 2200万円 | 125万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2025年9月 | 57.96㎡ | 17.53坪 | 2階 | 西 | 2480万円 | 2430万円 | 139万円 | 空部屋 | 改装済 |
※成約事例は近畿圏不動産流通機構（レインズ）の公開データを基にホームネクサスが独自に作成しています。