2024年10月ご成約｜大阪市福島区海老江四丁目戸建

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■ 売却の背景

売主様は当初、近隣一帯をマンション用地として買収していたデベロッパーへの売却を検討されていました。
しかし契約内容を精査すると、引渡しが1年後かつ用地買収未達の場合は白紙解除、さらに手付金なしという、売主様にとってリスクの高い条件であることが判明しました。

一方で隣地の方は「どうしても購入したい」という明確な意思をお持ちで、ご家族の将来を見据えた前向きなご検討でした。
条件と安全性の両面から比較し、最適な売却先を整理していきました。

■ 物件概要｜大阪市福島区海老江4丁目戸建

■ 成約のポイント

■ 当社の取り組み

■ 成約結果

リスクの高いデベロッパーへの売却ではなく、条件の整った隣地への売却を選択したことで、安心かつ確実な取引を実現。
売主様のご希望に沿った形でスムーズにご成約となりました。
「誰に売るか」によって結果が大きく変わることを示す事例です。

■ 担当者コメント

不動産売却では「価格」だけで判断するのではなく、「契約条件」と「安全性」を見極めることが重要です。
特に開発用地などの案件では、条件次第でリスクが大きく変わります。
今回は売却先を見極めることで、売主様にとって最も安心できる選択につながりました。