成約実績
【成約実績】ビオール大阪大手前タワー
【成約実績】ビオール大阪大手前タワー
売主様 買主様おめでとうございます
2024年1月ご成約｜ビオール大阪大手前タワー
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■ 売却の背景
今回は、同じビオール大阪大手前タワー内での上階へのお住み替えがきっかけでした。
「購入した部屋の改装のめどが立ったので、そろそろ売り出そうと思って。」
住み替えの場合は、売却と購入のタイミング調整が重要です。
大阪市中央区糸屋町1丁目 マンションの相場や流通状況を共有しながら、無理のないスケジュールを設計しました。
また、お住まい中での販売という点から、内覧対応へのご不安もありましたが、一つずつ整理しながら進めていきました。
■ 物件概要｜ビオール大阪大手前タワー
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市中央区糸屋町1丁目 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 72.05㎡ |
| 築年数 | 2007年1月 |
■ 成約のポイント
● マンション限定の購入ニーズ
「ビオール大阪大手前タワーで探している」という明確なニーズの買主様だったため、条件の一致度が高くスムーズな成約となりました。
● 免震構造×都心立地の安心感
免震構造による安全性と、都心でありながら落ち着いた住環境が評価され、資産性の高さが価格にも反映されました。
● 住み替えスケジュールの最適化
改装完了のタイミングと販売開始を合わせることで、売却と購入の流れを無理なくつなげることができました。
■ 当社の取り組み
・マンション内ニーズの把握とマッチング提案
・内覧時の負担軽減と丁寧な事前準備
■ 成約結果
マンション限定でお探しの買主様とのご縁により、販売開始からスムーズにご成約となりました。
価格面でもご納得いただける条件で、住み替えのスケジュールも問題なく進行。
「タイミング」と「ニーズ」が重なった、非常に良い形でのお取引となりました。
■ 担当者コメント
タワーマンションでは、「このマンションで探している」という限定需要が一定数存在します。
今回のように条件が明確な場合、一般的な販売よりもスムーズに話が進むケースも少なくありません。
また、住み替えではタイミング設計が非常に重要です。売却と購入を切り離さず、一体として考えることで、無理のない住み替えが実現できます。
■ 売却をご検討中の方へ
中央区エリアでは、タワーマンションを限定して探されている買主様も多くいらっしゃいます。
「同じマンション内での住み替え」や「タイミングが重要な売却」をご検討の方は、まずは現在の市場状況を整理してみませんか？