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グリーンコーポ緑橋の売却相場
グリーンコーポ緑橋の売却相場
マンション情報・売却相場・資産価値
大阪市城東区中浜にある「グリーンコーポ緑橋」の売却相場やマンション情報を紹介。
グリーンコーポ緑橋の売却価格の目安や過去の取引事例、マンションの特徴などを分かりやすくまとめています。
グリーンコーポ緑橋の売却や査定をご検討の方は、マンション相場の参考としてぜひご覧ください。
▶ 詳細は写真をクリックしてご覧ください。
グリーンコーポ緑橋
大阪市城東区中浜の中古マンション｜グリーンコーポ緑橋の特徴・周辺環境・売却相場
グリーンコーポ緑橋は、大阪市城東区中浜に位置する1997年9月築の中古マンションです。大阪メトロ中央線「緑橋」駅徒歩6分、JR「鴫野」駅徒歩10分の交通利便性に加え、周辺にはスーパーや学校、公園などの生活施設が揃っています。マンションの特徴や過去の成約事例をもとに、売却相場や価格を考える際のポイントを分かりやすく解説します。
マンション概要
グリーンコーポ緑橋の物件概要は以下のとおりです。大阪市城東区中浜に位置する総戸数43戸のマンションです。
| 所在地 | 大阪市城東区中浜2丁目15番9号 |
|---|---|
| 交通 |
大阪メトロ中央線 緑橋駅 徒歩6分 JR学研都市線 鴫野駅 徒歩10分 JRおおさか東線 鴫野駅 徒歩10分 |
| 築年月 | 1997年9月 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 地下1階付12階建 |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
マンションの特徴
グリーンコーポ緑橋は、大阪市城東区中浜エリアに位置する1997年9月築の中古マンションです。大阪メトロ中央線「緑橋」駅徒歩6分の利便性に加え、JR「鴫野」駅も徒歩10分で利用でき、複数路線へのアクセスが可能な立地が魅力です。
建物は鉄骨鉄筋コンクリート造・地下1階付12階建、総戸数43戸のマンションです。分譲はニチモ、施工は清水建設、管理は長谷工コミュニティが担当しています。周辺にはスーパーやコンビニが点在し、日常生活の利便性が高い環境です。さらに徒歩圏に小学校や公園があり、交通利便性と生活環境のバランスが取れた立地といえます。
所在地（地図）
交通アクセス
大阪メトロ中央線「緑橋」駅徒歩6分の立地で、中央線を利用して本町方面へアクセスできます。心斎橋方面へも乗り換えにより移動でき、大阪市中心部への通勤・通学に便利です。また、JR「鴫野」駅も徒歩10分で利用でき、学研都市線・おおさか東線を使い分けられます。
周辺環境
スーパー
- コノミヤ緑橋店 約350ｍ
- ライフ緑橋店 約750ｍ
- おおさかパルコープ東中浜店 約600ｍ
コンビニ
- ローソン 緑橋店 約450ｍ
- ファミリーマート 森之宮二丁目店 約850ｍ
- セブンイレブン 大阪中浜3丁目店 約290ｍ
学校
- 市立中浜小学校 約150ｍ
- 市立城陽中学校 約1300ｍ
公園
- 中浜中央公園 約350ｍ
- 中浜公園 約400ｍ
このマンションの魅力
- 大阪メトロ中央線「緑橋」駅徒歩6分
- JR「鴫野」駅も徒歩10分で利用可能
- 清水建設施工のマンション
- 小学校や公園が徒歩圏にある住環境
- スーパーなど生活施設が徒歩圏に充実
グリーンコーポ緑橋の売却相場
※70㎡参考価格は過去の成約データをもとに算出した参考値です。実際の取引価格を保証するものではなく、住戸条件や最新の市場動向によって変動します。
グリーンコーポ緑橋の売却・資産価値のポイント
グリーンコーポ緑橋は1997年9月築の分譲マンションで、大阪メトロ中央線「緑橋」駅徒歩6分の立地にあります。交通利便性に加え、スーパーや学校、公園などの生活施設が近いことも、売却時に伝えたい特徴です。
過去の成約事例を見ると、2023年10月には60.75㎡・7階・南向きの住戸が2,200万円（坪単価120万円）で成約しています。一方、2025年10月には同じ60.75㎡・南向きの改装済み住戸が3,550万円（坪単価193万円）で成約しました。取引時期や階数、室内状態などの条件は異なりますが、改装の有無が価格を考えるうえで重要な要素となることが分かります。
また、2026年1月には61.36㎡・3階・南西角の改装済み住戸が3,730万円（坪単価201万円）で成約しています。これに対し、2023年5月には同じ面積・階数・向きの住戸が2,400万円（坪単価129万円）で成約しています。改装状況に加え、取引時期による市場環境の違いにも注意が必要です。
売却価格を検討する際は、単純に過去の最高成約価格を参考にするのではなく、室内の改装状況や階数、向き、現在の市場動向を踏まえ、条件の近い事例と比較することが重要です。
グリーンコーポ緑橋の取引事例
| 成約年月 | 専有面積 | 坪数 | 階数 | 向き | 売出価格 | 成約価格 | 成約坪単価 | 状況 | 改装 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 60.75㎡ | 18.38坪 | 2階 | 南 | 2280万円 | 2000万円 | 109万円 | 居住中 | |
| 2021年3月 | 60.75㎡ | 18.38坪 | 8階 | 南 | 2380万円 | 2300万円 | 125万円 | 居住中 | |
| 2023年5月 | 61.36㎡ | 18.56坪 | 3階 | 南西角 | 2490万円 | 2400万円 | 129万円 | 空部屋 | |
| 2023年10月 | 60.75㎡ | 18.38坪 | 7階 | 南 | 2750万円 | 2200万円 | 120万円 | 居住中 | |
| 2025年6月 | 61.36㎡ | 18.56坪 | 3階 | 南西角 | 2580万円 | 2656万円 | 143万円 | 居住中 | |
| 2025年10月 | 60.75㎡ | 18.38坪 | 6階 | 南 | 3698万円 | 3550万円 | 193万円 | 空部屋 | 改装済 |
| 2026年1月 | 61.36㎡ | 18.56坪 | 3階 | 南西角 | 3730万円 | 3730万円 | 201万円 | 空部屋 | 改装済 |
※成約事例は近畿圏不動産流通機構（レインズ）の公開データを基にホームネクサスが独自に作成しています。