成約実績
【成約実績】ハイム関目ご成約のご報告
【成約実績】ハイム関目ご成約のご報告
売主様 買主様おめでとうございます
2026年7月ご成約｜ハイム関目
▶ 写真をクリック頂くと、詳細をご覧いただけます。
大阪市城東区関目五丁目にある「ハイム関目」が2026年7月にご成約となりました。
今回は相続によるご売却でした。
また、本物件は旧法借地権（残存期間15年）かつ全面リフォームが必要という条件でしたが、駅近という立地と広々とした77㎡超のお部屋を評価いただき、理想のお住まいを探されていた買主様とのご縁を結ぶことができました。
■ 売却の背景
相続されたマンションのご売却についてご相談いただきました。
「相続登記が終わってからでないと売却できないと思っていた。」
「相続手続きに時間がかかり、販売開始が遅れてしまった。」
本物件は、旧法借地権（残存期間15年）のマンションで、室内は全面リフォームが必要な状態でした。一方で、駅徒歩圏内という利便性や約77㎡のゆとりある3LDKという魅力があり、リノベーションを前提に住まい探しをされている方には十分な需要が見込める物件でした。
■ 物件概要｜ハイム関目
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市城東区関目五丁目 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 77.40㎡ |
| 築年数 | 1982年7月築 |
■ 成約のポイント
● 相続登記に手間取り販売開始時期をロスした
当社は司法書士と連携し、相続登記の手続きと販売準備を並行して進めることで、登記完了後すぐに販売開始できる体制を整えることができます。
● リフォーム前提の購入希望者へ的確に訴求
全面改装が必要な物件であることをマイナスにせず、「自由にリノベーションできる素材」としてアピールし、リフォーム経験のある買主様とのマッチングにつながりました。
● 駅近・広さという強みを最大限にPR
旧法借地権という条件だけで判断されないよう、駅近という利便性と77㎡超の開放感ある住空間を中心に販売戦略を組み立てました。
■ 当社の取り組み
・リフォーム需要を見据えた販売資料・広告戦略の実施
■ 成約結果
相続登記完了後すぐに販売を開始し、リフォームを前提に住まいを探されていた買主様とご縁があり、ご成約となりました。
「相続手続きが終わらないと売却できない」という不安を解消し、登記手続きから売却までワンストップでサポートさせていただく事が可能です。
■ 担当者コメント
相続物件は手続きが複雑で、売却開始が遅れるケースが少なくありません。ホームネクサスでは司法書士と連携し、相続登記と販売活動を同時進行できるため、大切な時間を無駄にせず売却を進めることが可能です。
城東区で相続したマンションのご売却をご検討の方は、お気軽にご相談ください。
■ 売却をご検討中の方へ
城東区では、相続・住み替え・空き家など様々な理由でマンション売却をご相談いただいております。
「相続したマンションをどう売ればいいかわからない」「相続登記もまだ終わっていない」とお考えの方は、まずは現在の市場価格を確認してみませんか？