城東区マンション分析｜駅徒歩何分で価格差はどれくらい出る？

ホームネクサス独自分析｜城東区マンション成約3,309件を徹底調査

マンション購入で重視される条件の一つが「駅までの距離」です。 では、実際に駅徒歩によってどれくらい価格差が生まれるのでしょうか。

今回は、ホームネクサスが保有する城東区マンション成約データ3,309件を分析し、駅徒歩と価格の関係を調査しました。

分析結果

駅徒歩が遠くなるにつれて平均坪単価が下がる傾向が明確に確認できました。

どれくらい価格差がある？

徒歩1～5分を100とすると、

・徒歩6～10分：約14％ダウン
・徒歩11～15分：約27％ダウン

徒歩が5分延びるだけでも価格に大きな差が生まれることが分かります。

ホームネクサスの考察

駅徒歩は価格に大きく影響することが今回の分析でも確認できました。

ただし、駅徒歩だけで価格が決まるわけではありません。 築年数・総戸数・管理状況・階数・リフォーム状況など、さまざまな条件が重なって価格が決まります。

そのため、ご自身のマンションの価値を知るには、地域の成約事例を熟知した不動産会社による査定が重要です。

まとめ

今回の分析では、城東区では駅徒歩5分以内のマンションほど高い価格で成約する傾向が確認できました。

今後もホームネクサスでは、3,309件を超える成約データをもとに「城東区マンション分析シリーズ」を公開していきます。