新規物件情報|西成区北津守四丁目戸建|3LDK・即引渡し可能・駐車2台可能(車種による)
2026/09/12
西成区北津守4丁目の中古戸建|1,180万円・3LDK・駐車2台可能
大阪市西成区北津守4丁目で、新しく売り出された中古戸建をご紹介します。 価格は1,180万円、間取りは3LDK。南海汐見橋線「津守」駅まで徒歩6分の立地です。
土地面積54.62㎡、建物面積96.54㎡の3階建てで、北東角の住宅です。 窓が多いことに加え、車種によっては2台駐車できる点も特徴です。 現在は空家で、即引渡しが可能です。
■ 物件概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 物件名 | 西成区北津守四丁目中古戸建 |
| 価格 | 1,180万円 |
| 所在地 | 大阪市西成区北津守4丁目4番54号 |
| 交通 | 南海汐見橋線「津守」駅 徒歩6分 |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 | 54.62㎡ |
| 建物面積 | 96.54㎡ |
| 築年月 | 1983年8月 |
| 階数 | 3階建 |
| 構造 | 木・鉄筋コンクリート造瓦葺 |
| 向き | 北東角 |
| 駐車場 | あり(車種によって2台可能) |
| 接道状況 | 北・東 |
| 道路幅員 | 各4m |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 160% |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即可能 |
■ 本物件の注目ポイント
● 津守駅まで徒歩6分
南海汐見橋線「津守」駅まで徒歩6分。駅までの距離を重視して中古戸建を探している方は、検討条件と照らし合わせやすい立地です。
● 3LDK・建物面積96.54㎡
3LDKで、建物面積は96.54㎡。戸建住宅で3LDKを探している方にとって、間取りや広さを比較する際の一つの候補になります。
● 北東角の住宅
北・東の2方向に接道している北東角の住宅です。道路への接し方を重視して戸建を探している方は、現地で敷地や建物の位置関係を確認してみるとよいでしょう。
● 車種によっては2台駐車可能
駐車場があり、車種によっては2台駐車が可能です。複数台の駐車を希望する場合は、実際に駐車できる車両のサイズなどを現地で確認することをおすすめします。
● 空家・即引渡し可能
現在は空家で、即引渡しが可能です。入居時期を検討する際にも確認しやすい条件です。
■ 購入前に確認しておきたいポイント
● 現状での引渡し
設備などは現状での引渡しとなります。購入前に室内や設備の状態を確認し、必要に応じて今後の修繕・交換なども含めて検討することをおすすめします。
● 駐車スペース
2台駐車については「車種による」とされています。2台の駐車を希望される場合は、実際に使用する車両で駐車可能か現地で確認が必要です。
● 戸建ならではの現地確認
建物の状態や各設備、接道状況などは、掲載情報だけでは確認できない部分があります。購入を検討する際は、実際の物件をご覧いただくことをおすすめします。
■ 周辺環境
| 施設 | 距離 |
|---|---|
| ファミリーマート北津守三丁目店 | 約500m |
| ラ・ムー北津守店 | 約700m |
| 大阪市立北津守小学校 | 約350m |
| 西成公園 | 約650m |
スーパー、コンビニ、小学校、公園については、入力された情報ではそれぞれ約350~700mの範囲にあります。周辺施設との位置関係や実際の道のりについては、現地で確認するとより具体的に検討できます。
■ こんな方におすすめ
・津守駅から徒歩10分以内の中古戸建を探している方
・3LDKの戸建住宅を検討している方
・建物面積90㎡台の戸建を探している方
・駐車場付きの戸建を希望している方
・車種によっては2台駐車できる住宅を探している方
■ 担当者コメント
津守駅から徒歩6分という立地に加え、3LDK・建物面積96.54㎡、駐車場付きという条件が特徴の中古戸建です。
特に、駅までの距離と戸建としての広さの両方を比較したい方や、車を複数台所有されている方は、駐車スペースを含めて一度現地を確認してみるとよいと思います。
また、現在は空家で即引渡しが可能です。一方で、設備などは現状での引渡しとなるため、室内や設備の状態を実際に確認したうえで、購入後の手入れなども含めて検討することをおすすめします。
■ この物件について
「間取りや広さを詳しく確認したい」「駐車スペースを実際に見てみたい」「購入条件に合うか相談したい」など、物件についてのご質問や内覧のご相談を承っています。
■ 売却をご検討中の方へ
この地域で中古戸建の売却を検討されている方は、まず現在の相場を確認してみるのも一つの方法です。
ホームネクサスでは、地域の取引状況などを確認しながら、ご所有の不動産について売却価格を考えるためのご相談を承っています。
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