城東区の不動産売却なら株式会社ホームネクサス | ブログ

不動産売却時に必要な書類は何がある？売却を始める前に知っておきたい「必要書類」と準備のタイミングこの記事の結論 不動産売却で主に必要となる書類は、本人確認書類、登記識別情報・権利証、固定資…

【マンション売却で値下げを考えるタイミングとは？】「売れない＝すぐ値下げ」ではありません。販売状況を見極めて、価格変更のタイミングを判断することが大切です。この記事の結論 マンション売却で…

査定額だけで不動産会社を選ぶと失敗する理由「高く売れる」は査定額ではなく、根拠と実現力で決まります。この記事の結論 不動産会社は「査定額の高さ」ではなく、「査定の根拠」「担当者の経験」「売…

マンション売却時の諸費用はいつ払う？「売れるのは嬉しいけど、費用は先に必要？」そんな疑問を解消しますこの記事の結論 マンション売却時の諸費用の多くは「売買契約時」と「引渡し時」に支払います…

【城東区マンション分析】駅徒歩何分で価格差はどれくらい出る？駅からの距離で、マンション価格はどこまで変わるのでしょうか？この記事の結論 城東区では、駅徒歩5分以内と徒歩15分超のマンションで価…

不動産売却前にやってはいけない5つの事｜知らずに損する失敗例を解説売却価格が下がる原因の多くは、売却前の「間違った行動」にあります。この記事の結論 不動産売却では「良かれと思ってやったこと」…

自宅の買い替え【買い先行とは？】メリット・デメリットを徹底解説「理想の家を逃したくない」そんな方が知っておきたい買い先行の判断ポイントこの記事の結論 買い先行は「希望条件を優先して住み替え…

自宅の買い替え【売却先行とは？】メリット・デメリットを徹底解説「先に売るべき？先に買うべき？」失敗しやすい買い替えの判断基準を分かりやすく解説します。この記事の結論 売却先行は「資金計画を…

居住用財産の3,000万円特別控除とは｜不動産売却時の税負担を大きく減らせる制度「家を売ったら税金がたくさんかかるのでは…」 不動産売却を検討される方から非常に多いご相談です。 実は、マイホーム…

旧耐震・新耐震マンション売却の注意点｜築年数で変わる価格と売り方を解説築年数だけでなく「売り方」で結果は変わりますこの記事の結論 旧耐震マンションは価格面で不利になりやすい一方、立地や管理…